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■形品．星寓大部分買賣成交將可趕及於8月底前登記。圖為較早前示範單位參觀情況。
【本報訊】(記者 梁悅琴)政府新頒佈的「九招十二式」於6月份正式生效，令市場對樓花銷售透明度規管明朗化，加上6月初何文田地王以破百億元理想價成交，發展商再度積極推盤，尤以市區豪宅盤最搶手，大角咀新盤「帝峰．皇殿」開售，牽引大量富豪投入新盤，亦引領其他發展商加快推盤搶佔購買力，刺激7月份一手盤買賣登記維持逾千宗水平，單月吸納逾120億元，按月倍升，亦創出3個月新高。隨著形品．星寓、南灣、The Java、萃峰、富甲半山及赫蘭道11號於7月內持續熱賣，展望8月份一手盤登記金額會進一步上升至150億元。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據土地註冊處資料所得，7月份全港共錄1,116宗一手住宅買賣登記，數值雖較6月份的1,287宗下跌13%；不過，由於7月一手銷售主要由平均價格逾千萬元的市區項目「帝峰．皇殿」所主導，令期間大市成交不跌反升1.17倍至120.18億元，創下近3個月新高。
九龍四新盤上月領風騷
按地區分析，在西九龍兩個主要項目「帝峰．皇殿」及「形品．星寓」同時開售及熱賣帶動下，加上東九龍「譽．港灣」及「峻弦」亦有少量貨源發售，九龍區一手銷售可謂獨領風騷。事實上，上述四個項目在7月合力締造753宗買賣登記，撐起7月超過三分之二的整體一手成交。
新界區方面，YOHO MIDTOWN不斷促銷新貨，帶領該區7月一手住宅登記達265宗，以宗數計排名第二；至於港島區，由於港島西項目「維壹」售出大部分單位後，同區推盤步伐較為緩慢，令該區上月只有22宗一手買賣登記。按樓盤分類，「帝峰．皇殿」、「YOHO MIDTOWN」及「譽．港灣」，分別以652宗、87宗及41宗買賣登記，成為7月三大熱賣一手住宅項目。
港島大單位洋房接力推
周滿傑指出，6月何文田豪宅地王正式誕生後，發展商見買家入市信心增加，趁機推出多個新盤應市，在7月應市新盤計有「南灣」、「萃峰」及「The Java」，單位數量不比6月份少，單位售價亦普遍較高，由於上述新盤均取得理想銷情，價量兼備，而且相信大部分買賣成交將可趕及於8月底前登記；「帝峰．皇殿」及「形品．星寓」亦會有部分成交進賬；加上南區赫蘭道11號屋以6.6億元售出，初步估算，反映7月份實際市況的8月份一手住宅登記量值，將可輕易超越1,000宗及150億元水平。
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