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政府昨日宣佈，將採取抑制樓市炒賣、增加土地供應以及收緊銀行按揭等一系列措施，抑制樓市過熱，減少房產泡沫風險。受環球量化寬鬆政策和超低息環境影響，資產泡沫膨脹在所難免。港府多招齊發壓制樓市炒風，反映當局高度關注樓市狂飆對本港經濟帶來的後果，致力加強信貸風險管理，守住金融體系的安全線，防範整體經濟因樓市泡沫爆破而遭受打擊，並向市民發出警號：樓市風高浪急，置業應該量力而為。
本港土地供應難以在短期內大幅增加，加上利率低企、環球寬鬆貨幣政策導致流動性過剩推動，樓價持續飆升，逐漸逼近97年的歷史高位。無論樓價、或置業的供款比率都已接近警戒水平。由於低息、量化寬鬆的狀況仍會維持較長一段時間，本港樓市泡沫將繼續膨脹。雖然息口走勢、熱錢流向，均非本港所能掌控，但是政府透過禁止炒賣樓花壓抑炒風，加強按揭風險管理，要求銀行重視借款人的還貸能力評估，可有效防範樓市暴漲下銀行過度信貸，降低承受大量壞帳的風險，有利於維護金融體系安全。
97年本港樓市創出歷史高位，但歷經亞洲金融風暴、沙士連番衝擊，至2003年樓價大跌，產生嚴重的負資產問題，最惡劣時全港共有約10萬宗負資產按揭，佔所有按揭22%，涉及的銀行按揭壞帳高達360億港元，經過長達10年的時間迄今還未完全消化。殷鑑不遠，此次銀行必須嚴格執行政府對樓宇按揭的最新指引，做好風險規避，確保自身及本港按揭市場的健康發展。
財政司司長曾俊華一再強調，現時的低按揭息率、大量熱錢湧入並非常態，一旦各國退市，流動性抽走，利率回升，樓市隨時會應聲下滑，市民供樓負擔相應加重。事實上，樓市不可能長升長有，樓市熾熱時更要保持冷靜頭腦。此次政府推出系列措施壓抑炒風，力求防止資產泡沫爆破，亦意味樓市升勢已呈現出非理性跡象，政府不能不出手遏制。在樓市已經累積相當風險的情況下，欲置業的市民更要倍加小心，慎重判斷樓市走勢，衡量負擔能力，以免接下高樓價的「火棒」。
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