凱旋門1房928萬新高

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　■九龍站凱旋門。資料圖片

　【本報訊】(記者 梁悅琴)近日多幅九龍區地皮以高出市場預期價成交，買家憧憬樓市向好，加上近日義德道3號及5號獲勾出，市場看俏樓價或進一步上調，投資者趁勢吸納市區豪宅區內優質盤源。其中九龍站凱旋門朝日閣602呎1房戶剛以呎價15,415元成交，創出該屋苑同類型單位新高呎價。

602呎 呎價達1.54萬

　香港置業柯士甸站分行組別經理陳志東表示，九龍塘賣地成績理想，令市場看好樓市前景，位於九龍站的新晉豪宅屋苑近期交投表現不俗，剛促成一宗凱旋門呎價新高成交，該單位為602呎高層三景戶，買家為投資者，見單位優質，景觀優美，且升值潛力不俗，唯恐錯失入市良機，故立即拍板斥928萬元購入作長線投資之用，折合呎價約15,415元，創同類型602呎單位新高呎價。

　該單位為凱旋門朝日閣高層C室，面積602呎，望海景、園景及池景三景觀，1房間隔，成交價928萬元，平均呎價約15,415元。原業主於07年7月以573.1萬元一手購入上址，是次轉手大幅獲利約354.9萬元，物業升值約61.9%。

美孚呎價8103元再創新高

此外，中原地產萬事達高級分區營業經理黃惠霞表示，該分行代理日前特意送訂到東莞，成功促成美孚新�h「凸海」優質戶連車位成交，涉資1,465萬元，呎價8103元，創該屋苑呎價新高。

「凸海」大戶1465萬易手

　黃惠霞指，該宗成交單位為3期百老匯街62號中層B室，面積1,808平方呎，屬四房間隔，擁露台，享優質全海景及全公園景，連同車位以1,465萬元易手，平均呎價為8,103元。新買家為同區分支家庭，居於美孚多年，作自住之用。由於業主為穿梭內地及香港的商人，分行代理為免買家錯失心頭好，特意送訂到東莞，最終成功促成是次交易。

　據了解，原業主於1984年以97萬元購入，持貨26年大幅獲利1,368萬元離場，單位升值14.1倍。