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■張震遠(左圖)承諾翻新中環街市 (右圖)後，不會引入名牌商店。本報記者張偉民 攝
——料配合施政報告變身 張震遠允保育項目拒名店
【本報訊】（記者 趙建強）市區重建局「低價收樓，高價賣樓」政策經常讓市場詬病，市建局主席張震遠表示，政府已完成市區重建策略檢討，局方預計於今年10月新年度施政報告公布時，或會推出一些新的重建策略，該局的角色亦可能有所改變，但他沒有透露詳情。不過，他指出，未來一些重建、保育項目，會注重大眾化可接受的程度，不會引入太多名牌商店。
張震遠昨日在出席一個講座時表示，年初馬頭圍道塌樓，令市建局重新審視市區重建工作，為安置受影響居民，局方將原需一年的舊樓重建收購、賠償程序，在1個月內完成，安置不少居民上樓，及展開重建計劃，整個方案，市建局虧損達7億元，反映局方並非只做賺錢項目。
承認貴價商店居民少受惠
有與會者質疑，市建局多個重建、保育項目，翻新後卻開設貴價商店，如灣仔「和昌大押」改為高檔餐廳，令區內居民難以受惠，張震遠承認有類似問題，強調未來的重建策略會注重大眾化可接受的程度，並承諾未來中環街市翻新後，不會引入名牌商店，而上海街、太子道西「大騎樓」翻新項目，亦會以大眾化商店為主。
被問及會否邀請台灣「誠品書店」進駐中環，張震遠僅稱歡迎任何企業參與招標，過程會以公平及高透明度為主。
羅康瑞嘆地貴難建「新天地」
另外，瑞安房地產主席羅康瑞在同一場合上說，有興趣了解香港的舊區重建模式，但指香港地價太貴，很難尋找合適土地複製該集團在上海的「新天地」模式。他表示，「新天地」模式需要較好的交通及環境，如中環添馬艦、蘭桂坊等均屬不錯的地方，但他沒有透露是否仍在本港尋找合適地皮作發展。
張震遠則笑稱，視羅康瑞為偶像，認為「新天地」模式值得參考，但承認香港缺乏如此大規模的項目，且成本太高，難以完全複製，又笑言希望羅康瑞回香港發展。
香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，未有聽聞市建局改變角色的消息，相信該局會在諮詢方面做更多功夫，如加強透過社區平台收集意見等。對於補償方案方面，許智文認為，市建局一向有提供「樓換樓」、或其他額外方案，但或者不如其他發展商方案吸引。就有傳聞指市建局會兼任發展商的角色，他則認為與現行邀請發展商投標的做法實際分別不大。
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