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【本報訊】（記者 李培瑛）內地房價愈升愈有，中央接二連三推出壓抑樓價措施，市傳內銀叫停第三套房或房產開發商貸款，甚至要進行假設樓價大跌的壓力測試。工行(1398)和中行(3988)管理層均表示，並無叫停房產開發商貸款，農行(1288)管理層均表示，只是暫停放貸一周，稍為釋除市場疑慮。
貸款審慎 暫停第三套房貸
摩通研究報告指，過往5年，內銀已採取非常審慎的房產相關貸款政策，大部分銀行專注首套房貸款，而過往數月，第三套房貸款在高樓價城市如北京、上海、杭州、深圳等已近乎絕跡，多得上述措施，大部分銀行上半年的房產相關不良貸款有所降低。根據摩通的數據，農行的房產相關不良貸款率由去年下半年3.47%大降至今年上半年的1.90%，建行亦由2.60%大減至1.97%。
京華山一分析員蕭子衡表示，若樓價出現重大調整，相信不但銀行出現問題，整個宏觀經濟都會受影響，壓力測試假設樓價大跌50%的實際發生機會甚微，主要由於內地地大物博，總有區域處於高速發展狀態，估計炒賣的樓房將出現較大調整，但整體而言，相信房價跌幅有限。而市傳內銀叫停房貸，難免對房產開發商融資構成壓力，不過，可能轉至發債集資，同樣是透過銀行進行，因此相信銀行受影響程度不會太大。
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