黃大仙公屋售230萬創新紀錄

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　【本報訊】(記者 梁悅琴)二手公屋成為上車一族及投資者追捧目標。黃大仙下�h龍華樓19樓2室日前以230萬元成交，取代沙田耀安�h耀頌樓17樓10室的207萬元，面積約800呎，呎價2,875元，成為歷年公屋新高價。第三高二手公屋價為今年9月份長沙灣李鄭屋�h和睦樓8樓13室，成交價錄198萬元。

龍華樓膺公屋王 業主賺96萬

　據促成交易的世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙下�h龍華樓高層2室的原業主於2002年以約34萬元綠表價購入，上址補地價金額約100萬元，帳面獲利96萬元，買家為區內分支家庭。

最貴公屋兩個月內四破紀錄

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年8月及9月的兩個月內，最貴公屋已經四度打破紀錄，而且今年暫時有9宗二手公屋個案打入歷年十大高價成交榜之內，可見樓市熱潮已經由私樓市場蔓延到公屋二手市場。

　而上一次首次出現逾100萬元的二手公屋買賣是於2004年6月份登記的2個單位，分別是黃大仙鳳德�h硃鳳樓19樓4室(111.6萬元)和黃大仙鳳德�h硃鳳樓8樓19室(105萬元)。

　到今年9月14日為止，歷年累積錄得360宗100萬元或以上的二手公屋買賣登記，當中今年有188宗，佔總數的52.2%，並較去年全年的79宗高出1.4倍。

　在360宗100萬元或以上的二手公屋買賣中，上水天平�h錄得最多百萬元公屋登記，有34宗，總值3,906.6萬元。藍田德田�h和沙田博康�h各錄31宗，並列第二位，分別總值3,972.2萬元及3,854.0萬元。黃大仙竹園北�h和粉嶺華明�h各有28宗，同樣排名第三位，分別總值3,793.8萬元及3,126.5萬元。

　截至9月14日，今年9月份二手公屋買賣合約登記暫時錄得23宗，總值2,628.8萬元。當中錄得15宗100萬元或以上的二手公屋買賣登記。