深東門兩層商舖1.5億元成交

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　■東門、華強北、中心區等熱門區域的轉角黃金舖位，近期又成為投資者追棒的對象。

　【本報廣東新聞中心記者熊君慧、實習記者田歐深圳電】深圳商業市場單宗成交最高紀錄於近期誕生。在香港人非常熟悉的東門商圈的東門天下，有買家以1.5億元購買了該項目兩層商舖，總建面超過7000平方米。負責該項目的業務員佣金過百萬元。

中介佣金逾百萬

　據了解，剛成交的商舖位於東門天地5、6樓。該單成交剛結束，物業已升值。片區業內人士表示，此宗單位的迅速成交增強了開發商的信心，現有在售單位售價已經上漲。主力負責此案的業務員也因為完成此單，直接收傭100多萬元。業內人士透露，東門的1.5億元大單不是巧合，6—8月，深圳商業市場上多次出現大宗交易。港人非常熟悉的東門、華強北、中心區等熱門區域的轉角黃金舖位，湧現多單幾千萬級的交易。

　二手房方面，自9月初日成交達1272套後，深圳二手房回暖已勢不可擋，樓價快速回調使得深圳有業主無懼數十萬違約金返價，而一直是中介心頭好的學位房亦上漲一至三成，重返去年價格巔峰。

樓市新政後首現業主反價

　樓市新政後，深圳近日首現業主反價訴訟案。日前一業主以總價187萬元出售南山區某單位，雙方簽訂買賣合同，買家支付定金5萬元並獲得銀行按揭貸款承諾函後，有人向業主以高出成交價20萬的價格購買該單位，業主遂以諮詢律師得知合同無效為由，拒絕簽訂《深圳市二手房買賣合同》辦理遞件過戶手續，且拒不同意賠償合同約定的20%違約金。買家無奈之下提起訴訟，請求判令業主支付違約金37.4萬元並承擔訴訟費用，目前案件正待審理中。

　業內專家表示，業主反價訴訟案的出現，雖僅限於零星個案但已能說明賣方又開始對後市看漲。如果沒有新的調控政策或利空消息，反價還可能繼續蔓延和加大幅度。多家中介負責人也表示，近期多個片區都出現了業主反價現象，不過反價幅度較小，普遍在5%以內。