 放大圖片
■新地副主席兼董事總經理郭炳聯(左二)表示，集團的租金及售樓收益會保持平衡。旁為副主席兼董事總經理郭炳江(右二)、執行董事陳鉅源(右一)及陳國威(左一)。
全年賺280億元 末期息每股1.85元
受惠投資物業估值虧轉盈錄198.29億元及租金收入上升，新鴻基地產(0016）截至今年6月底止年度錄得純利280.43億元，按年升1.7倍，每股基本盈利10.93元；扣除重估因素稅後應佔基礎溢利為138.83億元，按年增長12%，符合市場預期；每股基礎盈利5.41元，末期息1.85元。 ■ 本報記者 梁悅琴
新地副主席兼董事總經理郭炳聯昨表示，集團未來一年會推售3,000伙香港及內地住宅單位，料可套現260億元，當中10億元來自上海濱江凱旋門1期。另外，今年7月以來集團已售出80億元住宅，主要是形品．星寓及南灣，加上全年租金收入逾80億元，集團現時的負債率15.2%，相信無資金壓力。並稱對租金收入感到樂觀，會繼續發展大型商場，如元朗市中心西鐵站旁會興建一個100萬呎的商場，至於舊型及小商場會考慮出售，但租金及售樓收益會保持平衡。新地旗下新地代理執行董事雷霆表示，上海濱江凱旋門首期共200伙，希望於明年「五．一」推售。
土地儲備足夠發展5年
對於即將公布的施政報告，新地副主席兼董事總經理郭炳江不願作出估計，只表示政府增加土地供應，長遠有利樓市的健康發展。
對於今年3月郭炳江曾稱會研究旗下項目配合政府增加中小型住宅供應，新地執行董事黃植榮昨指出，集團會因應市場需求訂定每個項目的單位面積，如YOHO MIDTOWN便已有相當部分中小型單位。
新地執行董事兼首席財務總監陳國威表示，截至今年6月底止，集團於香港土地儲備為4,400萬平方呎，於內地約8,200萬平方呎，目前的儲備足夠5年使用，未來會適時增加。
看好內地酒店業務
陳國威說，內地投資會維持佔集團總資產20%比例，現時已達目標，未來會繼續物色投資良機。郭炳江指出，內地業務會有選擇性，主要會於北京、上海、深圳、廣州投資一些項目；隨著內地地產及酒店業務的發展，預期增長可觀。
至於中央針對房地產有不少宏調措施，郭炳江稱集團於內地發展是看長線，不會有太大影響。
租金收入增14%至83億
新地業績報告顯示，連同合作發展物業所得收益，租金淨收入增長14%至83.14億元。由於香港的商場和寫字樓續租及新租的租金均有上升，加上來自「環球貿易廣場」的租金收益增加，期內收租物業出租率維持於94%。
內地投資物業方面，上海「國金中心」第一座寫字樓，除22樓成為滙豐中國總部之外，餘下寫字樓樓面已接近全部出租，第二座約130萬呎寫字樓明年上半年落成；「上海環貿廣場」第一座寫字樓料明年中竣工，商場明年底開業。郭炳江指，「上海國金中心」及「上海環貿廣場」全部入伙，每年的年租金收入將達20億港元。
|
放大圖片
