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【本報訊】（記者 譚靜雯）香港市區重建局今年初建議，以保育取代重建，令上環永利街逃過清拆的命運。由於區內住戶的居住環境惡劣，市建局昨日宣布採取特殊安排，首次向非受重建影響的永利街業主及租戶提供3大措施(見表)，包括為業主提供最多20萬元的復修樓宇資助；34戶租客可選擇以公屋租金水平暫住西環的單位、每戶亦可獲最高8萬元津貼。市建局主席張震遠透露，今次安置及改善環境措施，涉款約1,000萬元，令永利街保育項目的虧損超過當初估計的1.7億元。
市建局的士丹頓街/永利街項目原本佔地約3.8萬平方呎，重建範圍涉及A、B及C地盤，其中，地盤A包括永利街12幢唐樓及必列𣜭士街街市。
市建局原訂保留永利街10至12號，其餘9幢將清拆重建，並新建6層高連住宅的綜合用途樓宇及4,900平方呎公眾休憩用地。但今年初在永利街取景的電影《歲月神偷》揚威海外，社會要求保育永利街的訴求大增，故該局建議將永利街剔出重建範圍，並改為「保育區」，有關建議城規會最快下月審議。
市建局過渡安排中轉屋
重建計劃被擱置，區內居民的居住環境無法因重建而獲得改善。張震遠昨表示，希望在保育的大前提下，亦可協助租客及業主改善惡劣居住環境，若城規會下月通過將永利街剔出於重建項目，該局將推出一系列措施，包括容許租戶選擇暫住巿建局位於西環德輔道西的一幢大廈，作為過渡安排。
該幢大廈樓齡10多年，共有100個單位，單位面積由80呎至500呎不等，擁有維港景觀，早前亦曾安置受嘉咸街重建項目影響的租戶；永利街住戶日後入住，租金將按公屋水平釐定，每月約500元至3,000元不等，租約為2年。他舉例一個393呎望海單位，月租約1,800元。
2年未上樓 租約可延長
張震遠表示，目前仍有34戶租戶在永利街居住，逾半租住床位或板間房，月租由800元至2,000元不等；永利街一個300呎的單位租金高達3,000元，與西環該幢大廈的租金差距67%。他說，永利街的單位日久失修，居住環境惡劣，局方提出的條件具吸引力，故鼓勵租戶遷往西環，以便等候編配公屋單位，倘2年後租戶未能「上樓」，租約可以延長。
但為防租戶濫用單位，若房署曾為租戶安排3次「睇樓」，租客仍不接受，市建局將不會與租客續約。至於選擇留在永利街居住的租戶，市建局會提供4至8萬元津貼，讓租戶進行家居維修。
助一半維修費 最高20萬
為回應社會訴求，市建局建議「原汁原味」保育永利街。
張震遠指出，顧問研究報告指出，每幢樓宇復修費約40萬元，若永利街業主願意參與復修，該局會資助一半維修費，單幢業主最高獲20萬元資助。至於市建局保留的永利街10至12號，復修後將以住宅用途為主，考慮作出租之用。
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