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——3千買家爭購首批單位 媲美08年旺市
以貼近二手市價開盤，錄得3,200票登記的沙田馬鞍山天宇海首推726伙昨日傍晚6時開售，亦是政府推出三招十四式後首個推售樓花盤。縱然新例規定樓花盤於入伙期間不可轉讓，短炒者卻步，今次以用家及長線投資者居多，依然再度出現搶購場面，開售前更出現千人輪候揀樓墟冚場面。市傳周啟邦夫人斥資逾5,000萬購入4個分層單位及1間洋房，亦有一名內地客斥資逾4,000萬一口氣連掃4伙。據悉，首推726伙於今日凌晨時份已全數沽清，套現51億元。 香港文匯報記者 梁悅琴、周穎、趙建強
發展商長實昨晚再宣布以原價加推最後115伙，平均呎價5,575元，售價介乎402萬至580.9萬元，根據新規定提早3日公布價單，以便於趕及10月3日(周日)開售，天宇海全部1,143伙已盡推，市場預期全數單位可望於4日內沽清，套現逾80億元。
長實盡推1143伙 料四日售罄
天宇海首推726伙，全部是3房及4房戶，以向海景單位居多，分層戶面積由875至1,255呎，還包括14座洋房，整體呎價介乎4,300至9,700元，大部分分層戶呎價介乎4,300至8,000元之間，與區內二手呎價相若。
傳周啟邦夫人半億掃入5伙
長實地產投資董事黃思聰表示，於昨日傍晚6時開售後首1小時已售出200伙，大部分為用家，內地客佔7%，約有10多名，到晚上10時已售出500伙。已登記的3,200票中，約3,000客已到場，售樓進度及哄動僅次於2008年2月將軍澳首都一晚沽出逾2,000伙。傳周啟邦夫人斥逾5000萬購入4伙及1間洋房。
他強調，今次天宇海的銷售安排依足政府新售樓花指引，務求令買家可以公平公正地揀樓。他指出，今日會繼續推售164伙，明日推138伙，周日再推最後115伙。
內地客斥4581萬購5單位
置業18主席張肇栓表示，一名內地客昨日一口氣連掃4伙天宇海單位，涉資4,581萬元，包括第1B座低層B室及C室；以及2B座高層A室及B室，涉及金額3,063.6萬元，平均呎價逾6,900元，及一間御花園獨立屋，面積1,843方呎，涉資1,518萬元，呎價8,237元。
一名同區換樓客黃先生表示，斥資500萬元買入一個900呎園景單位，他認為，天宇海價錢便宜，吸引他入市，他並不擔心施政報告對樓市會造成影響，仍看好後市。
楊先生3千萬入市不憂干預
另一名楊先生斥資3,000萬元購入1間洋房及一對相連戶，他亦不擔心施政報告會有針對樓市措施，仍看好後市，並覺得今次售樓秩序良好。
同場一位來自深圳的陳先生指出，首次來香港買樓，購入1間1,000呎單位作自住或度假用，並有可能給予孫女住以方便在香港讀書。他稱，選擇來香港置業，皆因內地樓市正調整，不想入市。
一名外區換樓客陳先生斥資1,253萬元購入1B座中層B室約1,042呎單位，以及C室約977呎單位，均屬3房設計，當中B室單位望全海景觀，平均呎價約7,035元，C室單位則望園景，平均呎價約5,356元，他認為，屋苑單位擁全海景觀具吸引力，加上該區交通便捷，環境清幽，購入單位作自住或考慮作長線投資之用。
禁短炒 投資者比例降至2成
香港置業行政總裁李志成認為，由於樓花盤於入伙前不可以轉售，令短炒者大減，樓花盤的投資者入市比例會由以往佔40%降到20%至25%，未來新盤的開價可能不會太進取，與二手價的差距會由以往的40%至50%降至接近20%。
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