九龍仔公園旁靚地17億勾出

http://paper.wenweipo.com [2010-10-01] 我要評論

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　■九龍塘延文禮士道地皮剛獲發展商勾出，在11月3日公開拍賣。香港文匯報記者莫雪芝攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）豪宅有市，再有豪宅地皮成功勾出。九龍塘延文禮士道的住宅地昨獲以17.16億元勾出，平均每呎樓面地價達7,541元，以八折勾地價計，貼近同區二手樓價，將於11月3日拍賣。

限樓高10層下月3日拍賣

　業界預期，地皮位處名校網區，眺望九龍仔公園，另一邊的墳場景應不會影響大中型發展商的競投意慾，成交價料達25億至27億元，即樓面地價介乎1.1萬至1.2萬元。財政司司長曾俊華昨表示，當局會繼續推地政策，提高市場土地供應量。

　新勾出的地皮位處新九龍內地段第6493號，位於民生書院及兆基創意書院之間，據地政總署公布，地盤面積約75,843呎，指定作私人住宅用途，地積比率3倍，可建總樓面227,529呎，最高可建10層。地政總署發言人昨天表示，政府已接受勾地申請人17.16億元的最低出價保證，並作為拍賣開價。該幅土地的賣地章程將由10月22日起供索閱。

業界料成交價25億至27億

　美聯測量師行董事林子彬認為，此地皮只可興建10層高，料以興建1,000至2,000呎豪宅單位為主，可望九龍仔公園景及位處名校網區。由於項目投資額細，料會吸引大中型發展商，成交價料達25億元，即樓面地價約1.1萬元。中原測量師行董事總經理黎堅輝指出，此地皮雖然有可能望到墳場景，但最近的景觀仍然是九龍仔公園景，加上項目貼近九龍城，縱然地皮質素不及本月12日拍賣的義德道3至5號，但與亞皆老街相若，料樓面成交呎價可達1.2萬元，成交價約27億元。

財政司：下工夫增土地供應

　財政司司長曾俊華昨在回應前日的賣地情況時表示，此次賣地成績反映現時的市場情況，政府會繼續在供應方面多下工夫，希望透過推出土地，令市場上有更多土地供應。政府前日舉行的本財年第七次土地拍賣，出現官地16年來首度流拍的罕見情況，位於柴灣的地皮因未獲發展商承價而被收回。