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■內地投資客斥389.8萬元購入泓景臺(左)673呎兩房單位。
香港文匯報訊 (記者 邱婷) 在國慶日，本港一手盤銷情看俏，相較之下，二手市場則保持平穩。美聯物業董事布少明認為，由於一手市場有「天宇海」及「天巒」兩項目推出，整體市場目光較集中於此，不少買家更早於黃金周前已鎖定目標，而二手盤方面雖有一定成交，但暫未見受一手市場氣氛的明顯帶動，二手成交與上周相若。
內地客1880萬購比華利山
不過，二手樓盤仍繼續吸引內地投資移民用家。一內地買家就以1,880萬元購入比華利山1,385呎單位連車位，一手業主於92年以612.4萬元連車位購入該單位，是次轉售帳面勁賺1,267.6萬元。香港置業禮頓山分行助理區域經理羅俊明表示，屬跑馬地區指標屋苑的比華利山現時市場放盤盤源雖約有70個，惟因業主具一定實力，持貨能力強，加上部分放盤單位屬連租約盤，業主享有不俗的租金回報，故普遍不急於沽貨，成交量並不活躍。
另一名內地投資客近日斥389.8萬元購入泓景臺673呎兩房單位，折合呎價5,792元，賣方於05年以283.8萬元購入物業，現帳面獲利106萬元，期內升值約37%。買家打算用作出租。利嘉閣泓景臺分行經理鄭芬蕎透露，現時類似單位市值月租約1.35萬元，新買家料租金回報可達4.2厘。
另一方面，投資者對新界細價樓仍較熱衷。有外區投資者斥198萬元購入屯門邁亞美海灣600呎單位，望西南海景，折合呎價約為3,300元。
原業主於96年7月份以約160萬元購入該物業，是次轉售帳面獲利約38萬元。9月份該屋苑錄得約7宗買賣成交，較8月份減少約一半，平均呎價約為3,238元。
用家斥738萬買盈暉臺兩伙
盈暉臺近日獲用家斥資738萬元連環購入兩伙，單位總面積約1,285呎，05年至今該物業升值52%。殷樺花園中層1,029呎連車位則以1,250萬元售出，折合呎價12,148元，賣方在07年中斥資848萬元購得單位，轉手帳面賺402萬元，賺幅約47%；現時該項目尚餘60個放盤，單位平均開價約每呎1萬元。
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