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——「磚頭」保值爭相搶購 內地客逾億元掃天巒3屋
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴、涂若奔）香港多家發展商趁國慶黃金周大力推售新盤，又以貼近二手樓價開價，低息環境持續，加上看好「磚頭」保值下，吸引大批香港及內地買家爭相搶購。過去兩日馬鞍山天宇海及上水天巒每推一批單位均賣斷市，更有內地客逾億元掃天巒3間屋；九龍城御．豪門亦是買家追捧焦點盤，令本港一手樓銷情持續火爆，本港新盤於國慶黃金周首兩天火速售出515伙。
長實於馬鞍山天宇海項目昨日12時半開售第三批138伙，於短短1小時已沽清。該盤於過去3天已售出1,028伙，套現約70億元，平均呎價6510元。長實地產投資董事黃思聰昨表示，政府的「9招12式」等監管措施已經見效，刺激更多買家積極入市，公司將因應市場需求，今日再有最後一批共115伙推售。市場消息指，此批單位亦會於今日中午時分推售，料可沽清，令此盤全數1,143伙於4天內售罄，套現逾80億元。
天宇海3天沽逾千伙
黃思聰表示，昨日的買家以自住為主，用家佔80%，以公司名義成交的買家僅有10%，內地客佔5%至7%。他稱，此次之所以嚴格限定每個買家只能買入一個單位，是因為此舉「最公道」，可以照顧更多用家的需求。市場數據亦顯示，投機氣氛已經大為減弱，過往大量炒家用公司名義大手掃貨的現象，昨日幾乎未有發生。
黃思聰指出，政府的監管並非為了打殘樓市，反而有利更多用家入市，例如提前3日出價單的規定，令買家清楚了解單位的價格、分布等基本情況，普遍反映這些措施「透明度高、公平公開」。目前市面上用家的比例大幅增加，並且實現了「無意見、無投訴」。
傳黎明逾3000萬入市捧天巒
新地於上水天巒昨日推售的32間屋亦已沽清，過去兩日售出100間屋，市場消息指，當中一半買家來自內地，最大手為一組內地客斥資逾億元買入3間屋，市傳對上水區別墅尤其鍾情的「天王級」明星黎明亦斥資逾3,000萬元買入天巒1間屋。過去兩日新地公布加推兩間天巒臨河別墅，分別為3號屋，面積4,406呎，售價5,948.1萬元，呎價1.35萬元，及5號屋，面積4,409呎，售價6,040.33萬元，呎價1.37萬元。
華懋集團售樓部經理吳崇武表示，截至昨晚9時九龍城御．豪門兩日售出95伙，內地客約佔30%至40%，單是昨日參觀人數達2,000人，合共450組客。至於麗新於灣仔萃峰昨日亦售出4伙，買家中亦有內地客。
QUEEN'S CUBE加推 加價1%
另外，南豐於灣仔QUEEN'S CUBE昨加推第三批價單，共14伙單位，分佈於19樓之A及D單位，21、23及26樓之A、B、C、以及D單位。新一批單位平均呎價為16,897元，呎價只較首批單位稍微調升1%。
南豐發展地產部副總經理黎學良表示，該盤至今已推出56伙，今日截止登記，將於本周三（10月6日）開售。從各大地產代理所得的資料顯示，共收到逾百張票，其中用家及投資者各約佔50%。他表示，十．一黃金周催谷不少內地買家積極睇樓，單是10月1日已錄得近1,000客人前往參觀，反應非常熱烈，昨日亦持續火爆，截止昨日下午3時已有逾200內地買家前來看樓。此外，此盤亦與宜家家居合作，獨家免費為買家提供設計及傢俬安裝服務，整套傢俬套餐只需4萬至6萬元。
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