穗10月樓市 或變「銅十」

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　■穗樓市出現反彈。為抑制投資性需求，相關限購措施正在醞釀中。

　國慶前出爐的「二輪調控」，令廣州國慶樓市降溫，購房者觀望情緒增加。網易房產數據中心統計顯示，10月1至5日，廣州一手住宅網簽1,433套，日均網簽量約287套，比9月平均的416套下降近三成。有業界人士預期，受新政影響，廣州樓市「銀十」可能變「銅十」，料10月一手住宅成交將比9月降兩三成。

　網易房產數據中心監測穗國土房管局旗下陽光家緣網站實時廣州網簽數據顯示，在中秋節假期（9月22日—9月24日），廣州一手住宅網簽1,054套，成交均價為11,358元/每平米。受到節前國家再出樓市調整新政的影響，在傳統的銷售旺季，廣州國慶期間的樓市已有所降溫。尤其一些豪宅等高價項目，前去諮詢的購買者並不多。從數據上看，廣州國慶假期頭三日的網簽量為832套，網簽均價為12,075元/每平米。

下半年樓價或下調10%

　合富輝煌市場部首席分析師黎文江此前預計，廣州樓價下半年環比上半年有10%的下調空間。廣州中介滿堂紅研究部高級經理周峰更稱，此前兩個月的市場回暖已消化了大批剛性需求，在新政抑投資的情況下，10月「銀十」可能會回到「銅十」階段，預計10月廣州一手住宅成交將比9月下降兩到三成。

　面對新政，買家看法也是不一。有購房者表示，每次調控房價都是越調越漲，對這次調控也沒有太多期待。有買家則認為，新政以來房價有所回升，管理層黃金周前再出新政足見其調控房價的決心，相信房價會有下調，「先看看行情再說」。