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■牛池灣街市由食環署負責管理。資料圖片
——販商潑冷水 指空置因人流少非租金貴
香港文匯報訊 (記者 鄭啟源) 食物環境衛生署轄下公眾街市空置率偏高的問題備受詬病，目前全港約有2,000個檔位丟空。食環署下月再度「出招」推出先導計劃，以6折租金短期租出空置逾8個月的檔位，冀解決空置問題及鼓勵創業。街市商戶則對新措施「大潑冷水」，全港公共街市販商大聯盟認為，街市因人流偏低，商戶無法經營，才令檔位長期空置，而非租金水平偏高，批評新措施本末倒置，未有解決根本問題。
食環署昨宣布，除售賣魚、家禽和肉類等受管制食品的攤檔外，轄下街市內所有空置8個月或以上的濕貨市場攤檔，倘於首輪公開競投中無人競投，會於第二輪競投中，將攤檔的3年期租約改以3個月的短期租約形式出租，冀以彈性合約吸引商戶租用。
農曆年檔期 吸引短租客
食環署發言人表示，對有意於該署轄下街市創業人士來說，試行經營3個月會更具彈性，計劃將吸引更多人經營街市攤檔，特別是在農曆新年等生意興旺時節，而現有租戶亦可於節日期間，租用毗鄰空置攤檔，暫時擴充營業。一般而言，年滿18歲並通常居於香港人士，以及曾獲食環署批准參與公開競投的慈善機構，均有資格參與競投。
短期租約攤檔租期將由11月1日開始，租約期為3個月，約滿後可續租3個月。租期滿半年後，商戶倘希望續租，租金則要按差餉物業估價署評估的市值租金或短期租約租金中的較高者計算，租約期會延長至30個月。 食環署會在6個月後，檢討計劃成效。目前食環署於各區合共有103個公眾街市及熟食中心，共提供14,610個檔位，空置檔位約有2000多個。
當局多次出招 惟未見起色
食環署過去曾多次「出招」，冀解決攤檔長期空置問題。由去年2月起，已將空置6個月的檔位競投底價，降低至市值租金的80%，而空置8個月或以上的檔位，競投底價也降至市值租金的60%。去年中，更准許6個公眾街市的指定空置檔位，經營服務行業和新的業務種類，包括傳統小食店、美容店、僱傭中心、修甲、按摩、中醫、跌打、地產及電腦相關服務等，惟攤檔長期空置問題未見改善。
全港公共街市販商大聯盟主席黃齊偉表示，食環署街市檔位長期空置問題，是由於設施陳舊以及規劃欠妥所致。倘硬件無法提升，人流持續偏低，即使租約期再具彈性、租金再低，亦無法改變現狀，「商戶是因無生意，才逐漸撤出街市，當局應仔細考慮問題根源，對症下藥。」他相信食環署的新措施，競投反應不會踴躍，無助解決檔位長期空置問題。
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