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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）繼北京、深圳、廈門、上海、杭州、寧波、福州七城市的「限購令」調控細則出台後，廣州「限購令」15日出台並於當日起執行。根據該「二輪調控」細則，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅；此外，未滿18歲人士不得單獨購買商品住宅。廣州市國土房管局有關人士表示限購是暫時性措施，但並沒有給出準確的結束期；倘房價繼續上漲，不排除出台更嚴厲的措施。
房價續漲或採更嚴厲措施
另外，穗各商業銀行將執行差別化住房信貸政策：第2套房貸首付比例不低於5成，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸；禁止各商業銀行發放消費性貸款用於購買住房；禁止發放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款；禁止在全額還款前追加貸款。此外，住房公積金同步實行差別化信貸政策：購買經適房和90平方米以下首套商品房的，首付比例為2成；首次購房但超過90平方米的，首付比例為3成；第2套房貸的首付比例不低於5成；第3套及以上全面停貸。
廣州市國土房管局副局長黃文波表示，出台此次調控措施是要遏制房價過快上漲，如果調控措施出台後，房價如果繼續有上漲的態勢，不排除還會採取更為堅決的調控措施。如果房價調控平穩，主管部門根據房價的態勢，房地產成交的態勢，包括住房消費的結構、購買人群的分析，綜合考慮後才以考慮是否是取消限制性的措施，或者是部分取消限制性的措施。
廣州「限購令」讓業界有一些意外，認為比大家預料中要嚴一些，甚至規定18歲的人士不能單獨購買商品住房，打擊投資需求非常明確。
購買力料瞬間損失逾八成
中原地產研究部高級經理劉淵稱廣州版細則與京滬版細則相近，在一線城市限購令齊齊出台後，預計投資需求會離場，10月成交量會比9月下降一半。穗專業地產人士鄧志浩認為，廣州有能力的買家幾乎沒有太多符合再購房政策，而買不起的依舊買不起，購買力將一下子損失八、九成，預計未來穗樓市成交萎縮到高峰期的30%左右，價格也會逐步鬆動。而專業人士韓世同則認為，穗版限購細則對大批量的投資客會起作用，但對於散戶的投資卻沒有多大限制。
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