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■內地多個城市為遏抑樓市泡沫而實施「限購令」，令炒房活動有所平息；海外地產商乘機瞄準機會紛紛到內地吸客。資料圖片
張三笑
中國內地有錢人多，全世界都想賺中國富人的錢，奢侈品如是、旅遊業如是，國外的房地產商也不例外。尤其是當前，內地多個城市為遏抑樓市泡沫而實施「限購令」，令炒房的活動有所平息；而海外的地產商瞄準這些游資紛紛到內地吸引買家；而人民幣升值的因素，更令這些海外資產看來如享「打折」優惠。
因內地市場火熱而一度沉寂的海外地產，在中央推出樓市新政後頻頻到上海攬客。繼上周兩個倫敦住宅項目赴滬推介後，馬來西亞豪宅Kenny Heights項目日前也結束了在滬的「首秀」；就連過去極少露面的泰國、菲律賓等國也有住宅項目在內地展示。業內專家分析，海外樓盤對於有實力的投資客還是頗有吸引力的，他們投資海外樓市，更多的是由於匯率變化，而非單純為「投資移民」。
人民幣升值 買樓變相「打折」
相比以往的房展會都由中間代理商帶來海外樓盤參展，有海外開發商選擇直接面對中國購房者。日前，馬來西亞豪宅Kenny Heights在上海進行了為期三天的展銷，為人們帶來東南亞的居住特色。另外，英國倫敦一個高端項目上周也在滬推介；從價位上看，該個位於泰晤士河畔的新樓盤相當於上海高端樓盤「湯臣一品」的均價，不過起步價更低。開發商Nativeland銷售總監Gray介紹，該項目均價相當於每平方米15萬元人民幣，最小戶型為55平方米，售價81.5萬英鎊（約860萬元人民幣），相當於上海徐家匯某高檔樓盤一套大戶型三房的價格。
上海華僑因私出入境服務公司諮詢總監劉建宇表示，今年以來，不少西方國家對投資移民的門檻均大幅提高。如加拿大對投資移民標準提高了100%，由原先的80萬加元資產及40萬加元投資額變為160萬加元資產及80萬加元投資額；澳洲也提高了投資額度，還對包括申請者的居住、語言以及企業營業額都做了具體規定。所以，即便今年內地房地產市場調控措施嚴厲，也不會大大增加投資移民的數量。
由此可見，有錢人買境內外樓盤的目的，都是為了投資保值居多。
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