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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府近月連環推出多項針對樓市過熱的新措施，本港樓價仍有升無跌，令負資產個案繼續減少，本港第三季的負資產數字錄得紀錄新低的152宗，按季宗數更大幅減半。有學者形容，這正好反映政府近月樓市調控措施作用有限，樓價依然繼續上升，直接令負資產宗數下跌，而預期經濟環境繼續好轉，第四季負資產個案更會進一步下跌，可望降至100宗以下。
數據逼政府再出招抑樓市
金管局昨日公布最新的負資產宗數，第三季錄得152宗，較第二季310宗大幅減少超過一半，僅佔全港約109萬個私樓單位的0.01%，無論宗數還是比率均創下有紀錄以來新低，相比03年負資產高峰期的逾10萬宗及比率逾10%，差一大段距離。
經濟學者關焯照直言，數字猶如對政府「當頭棒喝」，反映政府第三季推出的樓市措施成效不彰，樓價依然繼續攀升，直接導致負資產的減少。他指出，政府現時處境可謂「進退維谷」，因強硬措施壓抑樓價，可能會對市場出現連鎖反應。值得留意的是，負資產數字減少該是一個警號，預料政府之後可能推出穩定樓價措施，包括增加買家的成本，以及從按揭成數等方面入手。中原研究部聯席董事黃良昇預期，在私人住宅樓價逐步迫近九七年高峰的情況下，負資產第4季將減少至100宗以下水平。
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