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香港文匯報訊（記者 卓建安 趙建強）雖然多位政府官員繼續「出口術」警告本港樓市有泡沫爆破的風險，但專家指出，隨著美國即將推出新一輪量化寬鬆措施，市場「水源」充足，資產價格必然上升，加上本港住宅市場供應不足，未來樓市仍有上升空間，要待政府增加供應並達至供求平衡時，樓價才會穩定。
城市大學MBA課程主任曾淵滄(見圖)昨出席公開活動時表示，由於未來美國將繼續「印銀紙」來打救經濟，將推動資產價格上升。他承認目前香港樓市有泡沫，但由於市場供不應求，泡沫「有排」才會爆破，未來樓市仍有上升的空間。曾淵滄指出，影響樓價的一個重要因素是供求，要等到政府不斷地推出土地，增加住宅市場供應量直到供求平衡時樓價才會平穩。不過，曾淵滄亦表示，明年本港住宅的供應量會有所增加。
政府「出口術」 乃「職責所在」
專欄作家曹仁超亦在同一場合表示，目前樓價升幅已大，現時年輕人是否置業，主要取決於個人的財政狀況以及是否自住，若財政能夠負擔得起及不是為了炒賣，從長線的角度來看，任何時候都可以置業，因樓市長線都是看升，而且目前根本很難預計這一輪的樓市還會升多少。
對於本港樓市，瑞銀中國投資銀行部副主管張化橋認為問題主要出於供應量，而非內地資金，他指出，若政府如當年特首董建華般推出數萬個住宅單位，樓價一定會下跌，反而熱錢對港的影響有限。
精電國際行政總裁蔡東豪亦認為，在量化寬鬆政策下，相信樓價仍會繼續上升。對於政府多番出口術警告樓市或已出現泡沫，他認為只是政府「職責所在」，建議市民量力而為並沒有錯。
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