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■太古坊電訊盈科中心外貌。 資料圖片
——高富諾43.88億購入 今年商廈最大成交金額
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）基金看好香港非核心商廈前景，高富諾昨宣布剛以43.88億元向太古地產買入港島東太古坊電訊盈科中心之一半權益，平均樓面呎價14,155元，計劃作長線收租用，現時該商廈的呎租介乎25元至30元，回報率約4厘，太古地產將繼續持有該辦公樓餘下之一半權益。此交易成為今年以來商廈最大金額成交個案，成交呎價創區內新高位。
電訊盈科中心位處於香港島鰂魚涌英皇道979號太古坊，樓高43層，由太古地產發展，於1994年落成。1994年太古地產把電訊盈科中心聯同大廈命名權及租約售予當時的香港電訊，太古地產擁有優先回購行使權。2004年，盈大地產以28.08億元把電訊盈科中心售予美國寶信投資（Prudential Financial）旗下公司Pramerica Real Estate Investors (Asia) Pte. Limited。
樓高43層 樓面約62萬呎
太古地產先後於2004年及今年9月行使優先回購權，以5.6億元及32億元向Prudential購回電訊盈科中心20%和80%股權，令太古地產再次全資擁有電訊盈科中心。今次太古地產把電訊盈科中心當中50%權益售予高富諾，其持股權仍維持50%。
太古地產行政總裁郭鵬表示，今次成交標誌著太古地產完成增持電訊盈科中心權益，令擁有權由20%（自04年起）增加至50%，以確保公司長期資產的穩健發展，令太地穩佔物業的擁有權。承租面積達54.4萬呎的電訊盈科中心，為太古地產於港島東坐擁13座甲級辦公樓、全港最大型私人商業園的其中之一。此商廈樓高43層，總樓面面積約62萬呎。
成交呎價創區內新高
該交易成為今年以來本港商廈最大金額的成交個案，成交呎價創區內新高位。高富諾亞太區行政總裁陸智德續稱，會將此長期資產納入集團正持續增長的物業組合當中，並與太古地產共同合作投資。
高富諾是私營地產集團，其辦事處遍布全球17個最具活力的城市。高富諾的區域投資及發展業務遍佈英國及愛爾蘭、美洲、歐洲大陸、亞太區和澳洲，而集團的國際基金管理業務亦遍及該等市場。截至去年12月31日，集團管理的資產總值高達102億英鎊。
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