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香港文匯報訊 (記者 趙建強) 自9月底起，內地樓市「二次調控」推出，住宅市場遭政府嚴厲打壓，入市門檻太高，不少投資者索性將資金轉向商舖市場。美聯中國指，深圳一些社區商舖租金回報較為穩定，風險較低，較受投資者歡迎。
社區商舖指一些位於住宅社區內的商用舖位，經營對象主要為住宅社區居民，主要為居民生活消費，深圳社區商舖多為1至3層高商業建築或宅底座商場。美聯中國深圳區市場研究部數據顯示，今年1至10月深圳一手商舖新增預售面積30萬平米，較去年同比增6.29%。其中10月單月一手商舖新增預售面積4.31萬平米，較去年同期增加234%，月內一手商舖成交面積則為1.62萬平米，較9月升近倍，反映商舖在住宅調控下，商舖漸受投資者歡迎。
美聯中國全國研究中心主管徐楓指，目前深圳社區商舖平均租金約每平米150至250元人民幣月租，預計隨著城市新建住宅社區規模擴大，居民消費能力提高，相信未來5年，租金升幅可看高一線。
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