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■第三季亞洲房地產投資市場活動隨著投資者信心回升而大幅增加，圖為新加坡一房地產項目。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 隨著投資者信心回升，第三季亞洲房地產投資市場活動大幅增加，期內大多數主要房地產市場，在經歷歐元區主權債務危機爆發後帶來的短暫不明朗時期後，都已回復增長勢頭。有研究報告指，亞洲區房地產直接投資（不包括土地交易）按季增長53%，達到約180億(美元，下同)，而全年首9個月總成交額則為460億元，較2009年同期升102%。
世邦魏理仕《2010年第三季亞洲投資市場報告》指，就投資金額而言中國香港最為活躍，期內投資總額高達52億元，佔亞洲區投資總額29%；其後為新加坡及日本，分別佔22%及20%；而中國內地、韓國和新加坡成交額亦按季增加191%、165% 及161%。不過報告亦指出，季度投資金額激增，與期內亞洲貨幣對美元走強亦有關係，在匯率因素下，大幅提升了以美元為單位的投資總額。
第三季跨境房地產投資方面金額約31億元，雖低於07年63億元的高位，但較上季高80%。非亞洲投資者在亞洲地區投資金額同樣大幅上升至17億元，而機構投資者和房地產運營公司的投資活動也有所增加，投資總額78億元，較上年急升了66%。
投資者信心及交易俱回升
寫字樓市場投資金額74億元，佔物業投資總額的41%；寫字樓物業在新加坡、香港和南韓最為活躍，交易總額53億元。零售物業投資亦錄得增長，主要零售物業成交額高達43億元，佔物業投資總額24%，當中以日本投資額最高達17億元。工業物業投資也穩步復甦，交易總額11億元，比09年第三季的6.68億美元增加65%。
世邦魏理仕亞洲區研究部執行董事聶安達指，第三季投資者信心和交易額明顯回升，但經濟指標疲弱可能仍會對經濟增長造成一定負面影響。當中以匯率波動所帶來的風險以及某些亞洲主要國家的政府制定的貨幣政策最令人關注。但該行對市場前景仍保持樂觀，維持全年亞洲地區房地產投資總額600億元的預測。
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