毋懼出招蔚然呎價2.23萬開盤

http://paper.wenweipo.com [2010-11-17] 我要評論

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　■蔚然面積1,679平方呎之C室三房示範單位。示範單位設於太古城中心四期地下，於今日起開放予公眾參觀。香港文匯報記者周穎攝

　香港文匯報訊　(記者周穎) 新盤趁政府出新招前推售，太古地產旗下西半山蔚然昨日以貼市價公佈首批51個單位價單，平均呎價22,288元(平均實用面積呎價28,752元)，單位訂價介乎3,266.3萬至5,252.7萬元，最快本周六開售。

太古地產住宅物業總經理杜偉業在記者會上表示，旗下蔚然公佈首批51個單位價單，平均建築呎價22,288元(平均實用面積呎價28,752元)，訂價是集團根據西半山區內及鄰區成交價作參考，該訂價是合理的市價。

杜偉業：歡迎推穩定樓市措拖

　對於財政司司長曾俊華日前表示，現正密切留意樓市的發展情況，在適當的時候會推出措施壓抑樓市炒風。當中市傳，措施包括增加2,000萬元以上物業釐印費由4.25厘上調至4.75厘。蔚然是否要趕在壓抑樓市措施前推出，杜偉業指出，集團歡迎當局推出任何穩定樓市及增加透明度的措施。現時推出樓盤主要是按推售時間表作出的推售安排。　

　價單顯示，首批單位分布於19至38樓的A至C室，建築面積1,665至2,078平方呎(實用面積1,297至1,598平方呎)，訂價介乎3,266.3萬至5,252.7萬元，建築呎價19,617至25,625元(實用呎價25,184至32,895元)。

建期付款分期付2成

　對於有市場消息指出，樓盤已經開始預留，杜偉業予以否認，強調蔚然已經於上周六派發樓書，會依足樓花銷售指引，最快本周六可正式推出市場，以登記次序揀樓。為配合開售，於昨日向代理發出委託銷售書，今日開放示範單位予公眾參觀。至於付款方式，只會提供建築期分期付款，買家需於簽訂正式樓宇買賣合約後90天內，分期繳付樓價20%，餘額則需於物業建成後繳付。

　他稱，自樓盤宣傳以來，已經接獲不少市場查詢，當中包括內地買家。至於單位加推時間，會在適當時候加推，屆時會考慮價格水平。蔚然首階段會集中銷售中層單位，下一步才考慮推售6個特色戶。

　蔚然位於西半山西摩道2A號，屬單幢式住宅物業，一梯三伙，共有126個單位，預計2012年第四季落成。