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■時代廣場董事凌緣庭昨預期,今年12月時代廣場的商場營業額會按年升20%。香港文匯報記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)聖誕黃金檔期來臨,九龍倉旗下的時代廣場董事凌緣庭昨預期,今年12月時代廣場的商場營業額會按年升20%,人流升10%至15%,其中內地客的人流料升15%至20%。今年時代廣場會與街頭派當代藝術家 Michael Lau 合作辦「花園人」展覽。
凌緣庭指出,目前時代廣場商場的出租率達百分百,呎租介乎50至500元,其中以鐘錶及珠寶業的生意升幅最勁,升幅達40%至50%,其每呎營業額達1.3萬至1.8萬元。她稱,今年商場的續租租金升幅逾10%(主要是食肆)至53%(主要是珠寶及化妝品),現時時代廣場內的遊客比例為30%,當中大部分為內地客,70%為本地客。明年亦有30%樓面到期要商討租約。
呎租40至48元貼海嘯前
至於時代廣場的寫字樓租務表現,她稱,上半年寫字樓市道較弱,主要是因為東九龍新商廈爭相搶客,但下半年已恢復,皆因東九龍新商廈已完成搶客,中環商廈租金再升至高位,不少即將來香港上市的內地公司都打時代廣場主意進行洽租,現時時代廣場寫字樓的呎租達40至48元,貼近海嘯前水平,出租率亦由今年初的92%升至現時的95%,估計明年中出租率可升至97%,呎租可望調升逾50元,即海嘯前水平。
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