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■「盛薈」今晚7時開售。圖為紅磡都會商場之盛薈售樓處,上周開放時吸引數萬人士參觀。資料圖片
——政府出招陰霾下 335伙銷情受關注
香港文匯報訊(記者 周穎)在政府「出口術」聲言會隨時出招壓抑樓市的陰霾之下,長實旗下大型新盤大圍名城二期盛薈今晚7時開售,銷情備受市場關注。不過,磚頭有價,買家取態依舊進取,樓盤屢傳出大手洽購,昨市傳一名內地買家大手洽購盛薈30個單位,涉及金額3億元。
昨日市場消息傳出,有一名內地買家大手洽購盛薈30個單位,涉及金額3億元。但消息未獲發展商證實,香港文匯報記者向長實查詢,惟截稿前仍未獲回覆。事實上,日前發展商亦指出,盛薈獲兩個東南亞基金洽購,各大手洽購30至50個獅子山景單位,涉資逾3億元。
限私人買家每日購1伙
目前熱錢持續流入,為打擊炒風,發展商公佈盛薈將會按新預售樓花指引賣樓,入伙前不可轉名,加上首期要30%至40%,一定要「上會」才可,不可以把此盤視為炒家盤,曾有地產代理表示有投資者有意大手洽購10伙盛薈,但集團期望可以公平對待所有買家,因此,決定限制私人名義及公司名義買家每日只可買1間盛薈。
資料顯示,盛薈首階段推售335個單位,會於今晚7時推售,至今累積收票約600張,平均即供呎價介乎8,326至8,563元,今年銷售目標為整個樓盤的一半約700個,料可套現50億元,主力推售獅子山景單位為主。至於第二階段約365個單位會緊接推售,料售價會升3%至10%,平均即供呎價料升至近9,000元。若連名城1期已套現逾90億元在內,今年名城可望套現近150億元,有機會成為今年全年銷售金額最高新盤。
累積收票600張
盛薈由4座住宅組成,提供1,368伙單位。發展商提供的付款方法,包括於11月底前以即供付款及採用尚乘做最高樓價10%二按的買家,其採用即供付款折扣達5%,12月1日後即供付款折扣縮減至3%。
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