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國際貨幣基金組織（IMF）指出，通貨膨脹加速，令香港出現樓市泡沫爆破風險，呼籲港府採取進一步措施控制地產價格。本港樓市泡沫可能爆破，之所以引起國際社會關注，是因為本港作為國際金融中心，若果本港樓市泡沫爆破，將產生倒骨牌效應，產生廣泛的負面衝擊。對IMF的預警和建議，港府不可掉以輕心，為避免樓市泡沫爆破，該出手時須出手。
本港樓價在過去18個月持續上升，現時豪宅樓價已較1997年時高一成，其他物業亦接近歷史最高水平。雖然IMF認為現時樓價是由強勁的需求支持，還未出現泡沫，加上港府在樓市上升的初期， 已經推出一系列措施控制樓價，IMF相信市場已經對樓價下跌作好準備。但正如金管局總裁陳德霖表示，港元緊盯美元的聯繫匯率，如同一個「強大的錨」。在此情況下，美聯儲狂印鈔票不知伊於胡底，美元貶值加速資金竄流至香港，加快香港通脹，令香港樓市泡沫不斷積累，若果港府不採取進一步措施控制地產價格，本港樓市很可能重蹈1998年泡沫爆破的覆轍。
今年4月以來，港府已對部分房屋銷售增加印花稅、提升首期比例、停止通過買樓可以移居香港的政策，主動賣地增加土地供應，並推出置安心計劃。但這些措施，有的治標不治本，有的要經過一段時間才會產生作用。IMF的報告建議，香港要持續保障金融體系穩定，應考慮降低按揭成數，及收緊借貸人供款佔入息比例的限制，監管機構亦應確保銀行謹慎批核借貸，若樓價繼續急速上升，港府可以考慮增加物業交易印花稅，及提高豪宅物業的差餉。這些建議對冷卻目前樓市的熾熱氣氛，紓解泡沫爆破風險，避免沒有足夠供款能力的市民入市，保障銀行體系穩定，應具有對症下藥之效。
雖然金管局已將1,200萬元或以上物業之按揭成數上限，由原來的70%下調至60%，並要求銀行對按揭貸款人的還款能力進行壓力測試，防止貸款人在低息環境下過分借貸，但在樓價繼續上升情況下，金管局可在較大範圍實施較低揭貸成數要求，這可避免沒有足夠供款能力的市民在樓市熾熱氣氛下入市，避免一旦利息上升或樓市下跌，出現斷供或跌入負資產。但對有足夠供款能力的初次置業者，則可保持七成按揭，避免一刀切。提高印花稅，直接針對炒家增加炒樓成本，早前只曾針對豪宅調高印花稅，若中型樓炒風亦盛，同樣可調高中型樓印花稅。總之，港府應進一步採取行動，消除本港樓市泡沫爆破的危險。
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