 放大圖片
——港置：收緊樓按增置業成本
香港文匯報訊 政府再次公佈一系列措施壓抑樓宇炒賣，其中800萬元至1,200萬元物業按揭成數降至6成，香港置業高級執行董事伍創業預期上述物業交投會進一步回落，而今年截至11月18日止，上述物業註冊量佔整體二手住宅註冊僅約6%。
伍創業指出，金管局發出指引收緊1,200萬元以上豪宅物業的按揭成數，由6成降至5成，以及800萬元至1,200萬元物業的按揭成數，由7成降至6成，從而增加置業成本，減低市場炒賣情況。然而，逾800萬元以上交投佔整體樓市比例甚小。
今年來涉6335宗佔二手6%
據土地註冊處最新資料顯示，本年截至11月18日為止，暫錄得6,335宗800萬元以上二手住宅物業註冊，佔整體二手住宅註冊僅約6%。
香港置業資料研究部最新報告指出，本年至今暫錄6,335宗逾800萬元二手物業註冊，雖然相比去年全年的5,397宗上升17%，不過，相信收緊800萬元以上物業的按揭成數後，逾800萬元二手交投將進一步減少。而6,335宗逾800萬元二手註冊中，2,949宗為800萬元至1,200萬元二手物業，而3,386宗為1,200萬以上豪宅物業。
按區域分佈，逾800萬元二手註冊中，大部分均位於港島區，暫錄3,498宗，佔整體逾800萬元二手註冊約5成半；而九龍區及新界區，分別暫錄1,946宗及891宗，佔整體800萬元以上二手註冊31%及14%。
貝沙灣擎天半島居前列
而最活躍之屋苑為港島南區的貝沙灣，暫錄得249宗800萬元以上二手註冊，其次是九龍站的擎天半島，暫錄得212宗；另外，海逸豪園、寶翠園、凱旋門、美麗臺、太古城、愉景灣及漾日居亦錄得100宗或以上逾800萬元二手註冊。
香港置業資料研究部亦指出，本月截至11月18日為止，暫錄得475宗800萬元以上二手註冊，佔本月整體二手註冊6.1%，雖然相信本月全月數字將較上月全月的501宗為高，不過鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，本月註冊個案一般主要反映10月份市況，故相信收緊按揭成數後，該類物業交投將有所減少，逾800萬元二手註冊比率亦有機會有所回落。
|
放大圖片
