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針對政府新近推出一系列壓抑樓市炒風措施所引起的反應，財政司司長曾俊華昨日在網誌中坦言，對社會上部分意見由指責政府坐視不理樓價高，轉為要求政府不可落重藥的朝三暮四輿論大惑不解。他認為政府有所為有所不為，但應該出手時就要出手。
我們認為，當局應以樓市的長遠健康發展為最大考慮，密切跟進措施的效果，做好兩手準備：一是如發現措施成效不彰樓價仍然飆升，應考慮推出進一步的平抑措施；二是如果樓市出現大的調整，樓價跌幅過大，也要因時制宜調節力度，甚至撤銷措施，避免對樓市造成太大震盪。
本港樓市泡沫在熱錢推動下不斷積累，釋除泡沫風險宜早不宜遲。當局出重招壓抑炒風是必要之舉。現時樓市與08年的低位相比，已經急升了47%，不少屋苑價格更超越了97年高位，顯示樓市泡沫風險正不斷加大。連一向推崇自由經濟的國際貨幣基金組織，也不尋常地向本港發出警號，呼籲港府採取進一步措施控制地產價格。美國重啟新一輪量寬政策，本港作為資金來去自由的經濟體，肯定會在新一輪熱錢流竄中首當其衝，樓市風險已經迫在眉睫。當局在非常時期推出非常之舉，以重招遏抑市場炒風，進一步收緊信貸，是對症下藥之舉。在措施出台後，立即為熾熱的樓市降溫，周六、日全港樓宇交投急跌80%，市場更預期樓市可能會出現一定程度的調整，可見措施對遏止樓市短炒起到了立竿見影的作用。
這次推出的措施，不論力度及針對性都遠超以往，但面對龐大熱錢流入，效果仍然有待觀察。當局不能寄望遏止樓市泡沫可以畢其功於一役，必須及早進一步研究各種應對措施，如發現成效不彰炒風依舊，應考慮推出進一步措施，務使本港樓市能夠軟著陸。同時，目前徵收額外印花稅存在不少灰色地帶，特別是一些國際炒家可利用成立空殼公司，以轉讓公司股權的方式買賣物業，將可規避額外印花稅，既對其他投資者不公平，也削弱了措施的效果，當局必須設法堵塞漏洞。
另一方面，樓市不僅關係千家萬戶業主的切身利益，而且攸關整體經濟，現時復甦基調尚未穩固，樓市大起大落對經濟復甦不利。對廣大業主而言，保持樓市平穩最符合他們的利益。即使是有意置業人士，也不希望看到樓市大起大跌。當年樓市崩潰對經濟打擊已成為港人的夢魘，所以，當局在樓市政策上必須靈活處理，應盡量在穩定樓市與遏制炒風上取得平衡。若樓價跌幅過大，也應靈活調節力度或撤銷措施，以保持樓市平穩健康發展。
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