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■曾蔭權表示，樓市措施已經取得一定效果。 香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、鄭治祖）港府重稅打擊炒樓短短一周，樓市一二手成交幾近「凍結」，個別屋苑如嘉湖山莊、沙田第一城等「炒家樂園」爆發蝕讓及撻訂潮。綜合地產代理資料，措施生效至昨日，全港共錄逾50宗撻訂，涉及訂金及佣金估計逾600萬元。代理指出，由於單是十大屋苑就有約470宗臨時合約是在措施公布前簽署，故預料撻訂個案會陸續有來。樓市氣氛逆轉，部分業主主動擴闊議價空間，幅度普遍約3至5%。行政長官曾蔭權昨指出，打擊短炒的措施初見成效，有需要時會再推新措施。
曾蔭權昨日在出席博鰲青年論壇時認為，政府早前先後多次推出措施，打擊樓市炒風，從市場初步反應看來，有關措施已經取得一定效果，「我們會監察情況，有需要的時候會推出進一步措施」。他表示，政府早前公布了新一輪針對樓市炒賣的措施，目的就是要遏抑過分熾熱的炒風，避免影響真正有置業需要的市民和長線投資者，並減低資產泡沫危機，而從市場初步反應看來，措施已經取得一定效果。
地商會恐影響真正用家
他指出，目前美國的經濟復甦仍然乏力，部分歐洲國家因過度借貸而陷入債務危機，因此亞洲經濟復甦將面臨兩大挑戰，其一是亞洲必須改變高儲蓄和以出口帶動經濟增長的模式，其二是隨著近期美國推出第二輪量化寬鬆措施來刺激經濟，國際資本大量流入亞洲及其他新興市場，增加當地資產泡沫的風險，必須小心處理。
地產建設商會秘書長龍漢標昨也認為，過去一星期交投減少，證明措施已初步收到成效。他不肯評論政府的措施是否出手過重，表示問題的重點是能否達到遏止炒風的目標。他指，樓市確實存在炒風，對於政府上周推出的打擊炒家新政策，商會表示理解，但他擔心措施會影響真正用家，以及一些可能因短時間內財政狀況有變化，需要出售物業的買家。
料撻訂個案會陸續有來
的確，是次政府的打擊炒樓措施推出短短一周，已經收到立竿見影之效，上個周末、日二手市場的成交量已急跌80%，十大指標屋苑5個零成交。而本周以來，港九新界均錄得蝕讓及撻訂個案。據代理統計，在上周五政府宣布出招前，十大屋苑已簽臨時買賣合約、但未簽正式合約的買賣個案有約470宗，這批臨約個案將受到額外印花稅及收緊按揭上限影響，不排除部分炒家及用家，由於預期樓價稍後會下調，以及可能無力「上會」，最終會選擇撻訂離場。
綜合地產代理提供資料，過去一周全港共錄得逾50宗撻訂個案，涉及訂金及佣金估計超過600萬元。而撻訂個案中，其中暫時以有「炒家樂園」之稱的沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各有7宗最多，其他如深受「師奶兵團」歡迎的美孚新邨，則暫時錄得2宗撻訂個案。
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