迪臣續增購開封地皮

http://paper.wenweipo.com [2010-12-09] 我要評論

放大圖片

　■迪臣發展副主席兼董事總經理謝文盛表示，集團以貨如輪轉為發展策略。香港文匯報記者周穎攝

　香港文匯報訊　(記者周穎) 內地樓市發展前景理想，吸引本港發展商北上。迪臣發展旗下河南開封綜合發展項目世紀豪苑住宅一期部分已經售罄，而二期部分亦已經預售出200餘個單位。未來集團會繼續於當地增加土地儲備，如有合適項目，不排除尋找合作夥伴發展。

世紀豪苑二期住宅售近9成

　迪臣發展(0262)副主席兼董事總經理謝文盛昨日於記者會時表示，集團位於開封市龍亭區的住宅及商業綜合項目—世紀豪苑，整個項目地皮面積180畝，物業總建築面積為22萬平方米，目前已竣工3萬平方米。

　他指出，世紀豪苑住宅項目第一期涉及樓面3.1萬平方米，售價為每平方米4,000元（人民幣．下同），已完成銷售合約總額1.18億元；二期住宅部分首批249個單位，已經預售218個或87%，每平方米售價逾6,300元，為當地售價最多的項目；餘下101個單位保留至現樓形式發售。

　他預期，未來兩年該項目的可售樓面面積為13萬平方米，當中60%屬住宅，希望樓價會有10%至15%加幅，料每平方米售價可達6,300至7,000元。

海南住宅商業獲銷售6億

　對於集團未來發展策略，謝文盛指出，由於內地樓市易受房屋政策影響，而且內地地皮供應亦較多，因此集團土地儲備不多，以貨如輪轉及量力而為為發展策略，會採取穩健態度，以免擴張太大，負債太重。集團明年上半年繼續於開封市增加兩至三幅土地儲備，而集團不存在資金壓力，現手頭資金有1.77億元，但如遇上合適項目，不排除會尋找合作夥伴作發展。

　他稱，集團於上海的住宅天然居已悉售；海南省住宅及商業項目已全面竣工，該項目已獲得銷售合約總額6.3億元，兩個項目只餘下商場及酒店部分作收租用途。而惠州豪宅項目已經轉售予當地發展商，項目作價1.5億元。