萬科29.63億底價奪深圳地

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　■萬科趁大市調整補充土地儲備。

　香港文匯報訊　(記者 趙建強) 內地今年9月底再推出樓市調控措施，但並沒有減低發展商投地的熱情，一眾房企仍然頻頻高價搶地。昨日盛傳為長和系奪得的上海趙巷地皮，每平米樓面地價高達2.1萬元(人民幣，下同)，創區內新高；而深圳鹽田區昨日六幅地皮綑綁式拍賣，由萬科以底價奪得，亦成為深圳今年出讓底價最高的地皮。

　深圳市昨日綑綁式拍賣的鹽田區沙頭角中心區六幅商業服務及地下停車用地，涉及總樓面約34.527萬平米，在極高的門檻下，由萬科以拍賣底價29.63億元(人民幣，下同)沒有對手下奪得地皮，折合每平米樓面價8,582元。

折合每平米樓面價8582元

　根據拍賣資料顯示，深圳市當局於拍賣前已對項目買家設立嚴格要求，包括不允許聯合競投、投標開發商需要有房地產開發一級資質、10年以上城市運營和房地產開發經驗，具有開發城市綜合體項目的成功案例、企業註冊資金60億元以上、09年納稅10億元以上、及自有資金佔項目投資總額的比例不低於30%。拍賣開始前，已被認為僅有極少量企業可以參與，最終由萬科在沒有對手下投得。

世茂逾27億福州成都購地

　另外，世茂房地產(0813)宣佈，日前分別於福州及成都購入土地，涉資逾27億元。其中福州地佔地約351,888平米，規劃總建築面積88萬平米，地價13.07億元，折合樓面價約每平方米1,485元。而成都猛追灣路地皮，佔地面積則約62,752平米，規劃總建築面積377,239平米，地價14.5億元，每平米樓面價約3,844元。兩幅土地均會發展為大型城市綜合體。

　鄭州土地拍賣日前也錄高價成交，煤化建業以11.0845億元投得原河南財稅高等專科學校地，涉及地皮面積約86.66畝(約5.78萬平米)，每畝地價約1,300萬元，亦令言論擔心鄭州地皮亦踏入「千萬時代」。

煤化建業鄭州高價購地

　除此之外，較為矚目的地王成交包括，11月25日廣州鐵路集團以86億元奪得廣鐵南站地皮，可建樓面面積約50萬平方米，每平米樓面價亦高達1.7萬元。