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■深圳樓價未見回落，專家預警房地產市場過熱。
香港文匯報訊 （記者 熊君慧、實習記者 田歐 深圳報道）昨日，深圳市規劃和國土資源委員會發佈了2010年第三季度深房指數報告。報告顯示，受國家整體經濟回暖、通貨膨脹水平及人民幣匯率上升的影響，今年第三季度，深圳市新建商品住宅價格指數，環比第二季度上漲9.6%。二手住宅價格指數環比上漲3.15%。專家預警房地產市場過熱。而此前，由於受國家調控政策影響，第二季度深圳新建住宅價格指數，環比一季度下降5.4%，二手住宅價格指數環比微降0.2%。
價格指數有望明年下調
根據報告顯示，今年第三季度，深圳市新建商品住宅價格指數有所上升。與去年同期相比上漲26.2%，較第二季度環比上漲9.6%。新建商品住宅加權價格為19522元/平方米，比第二季度的18777元/平方米，環比小幅上漲4%。但與上年同期相比則漲幅較大，價格同比漲幅為40.3%。專家分析，目前深圳市新建商品房的價格水平已經達到2001年一季度基期的三倍以上，受國家宏觀調控政策和供求關係的調整，價格指數有望在2011年出現下調趨勢。
二手住宅價環比漲3.15%
而在二手樓市方面，深圳市二手住宅價格指數環比二季度小幅上揚，漲幅為3.15%。與去年同期相比上漲6.38%。專家表示，深圳樓房價格指數上漲，是由於目前按揭貸款利率相對歷年處於較低水平，國家宏觀層面通脹預期較強，致使目前深圳房地產市場處於交易活躍，價格偏高的活躍期。並建議警惕市場過熱現象的發生。
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