松林入場費450萬周末盡推

http://paper.wenweipo.com [2010-12-16] 我要評論

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　■國際集團行政總裁鄺祖盛(右二)表示，旗下松林以貼近二手價開售，因此對銷情有信心。香港文匯報記者周穎攝

　香港文匯報訊（記者周穎）新盤無懼樓市放緩下登場，由國際集團及大富控股合作的九龍城松林以貼市價盡推23個單位，當中21個標準分層單位，以低意向價5.8%、平均呎價7,534元開售，單位最低入場費450.9萬元；另外，5樓連平台花園單位，呎價9,000元，訂價567萬元；及頂層複式單位訂價750.2萬元，呎價1.1萬元。項目於本周六正式公開發售。

21伙呎價7534元

　國際集團行政總裁鄺祖盛昨日於記者會時表示，由於松林用料都十分優質，不擔心政府早前推出的新措施對新盤銷情有所影響。而且樓市近日氣氛已回穩，上周末成交量已回升約60%，反映買家購買力仍在。加上松林訂價貼近同區二手市場，對樓盤銷情十分有信心，估計項目住宅單位套現約1.2億元。

頂層呎價1.1萬元

　中原地產東南中九龍區高級營業董事王鎮維表示，松林現推出全數23伙單位，包括21個標準分層單位及2個特色單位，標準分層單位呎價低至6,750元起，平均呎價7,534元。最低入場費單位為6樓一房戶，訂價只需450.9萬元。位於5樓之連平台花園特色戶造價567萬元，呎價9,000元。而頂層Penthouse訂價750.2萬元，呎價1.1萬元。項目於本周六正式公開發售。發展商提供即供付款方法。

首日近百人參觀

　他又表示，松林暫已接獲超過300組客人查詢，展銷廳開放以來亦見有內地人士及外籍人士參觀，首日開放展銷廳4小時即錄得近100組客人參觀，反應熱烈，其中一位客人更打算連購2伙單位，涉資逾1,000萬元。估計買家以用家為主，佔約70%，長線投資收租客佔約30%，估計租值約25元，租金回報近4厘。