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香港文匯報訊（記者 趙建強）經歷過近8個月的調控，不少民眾都關心，2011年內地樓價是否可以回落，可惜，大部分言論均認為，除非政府有更強政策推出，否則在通脹、人民幣升值及人民對置業需求的推動下，樓價仍會繼續攀升。
京穗深元旦假期成交增
美聯中國數據顯示，今年首三日的內地元旦假期，北京一手成交量已經出現回暖跡象，三日一手住宅成交量1,246伙，成交面積11.99萬平米，較09年同期分別增長143.4%和117.4%。同期北京二手成交面積則為16,723平米，同比上升1.86倍。美聯數據顯示，首三日深圳一手商品住宅成交307伙，增6.6%，廣州一手商品住宅成交395伙，日均132伙，同比升6.5%。美聯中國全國研究中心主管徐楓指出，元旦寒潮並未冷卻買家熱情，不少準買家趁假期四處睇樓，市場氣氛高漲，反映市場對住宅需求仍然強烈。
通脹資金氾濫支持樓價
此外，經濟走勢對樓價亦起積極作用，置業國際主席蔡涯棉認為，內地工資持續攀升，人民財富累積，加上對未來通脹的預期仍然強烈，內地今年內樓價下跌的機會不大。他又特別看好廣州區樓價，認為在亞運後，廣州發展迅速，加上樓價相對北京、上海、深圳仍然落後，在大廣州概念下，廣州今年樓價可再升10%至12%。其他三市由於去年樓價升幅已經甚多，相信今年升勢會較弱，但仍有8%升幅。蔡涯棉又指，內地投資渠道不足，投資房地產為資金少數出路，今年資金仍然氾濫。
中原中國董事總經理李耀智亦承認，在內地通脹預期下，今年樓市仍會保持活躍，不過，他亦指出，內地樓市為「政策市」，受政策影響甚大，他又預期，今年深圳仍會有新政策推出以調控樓價，加上銀行貸款額度仍會維持較為緊縮的政策，深圳樓價難以全面看好。
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