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香港文匯報訊 華遠集團總裁任志強昨日在北京的一個論壇上表示，預計今年政府在房地產調控上會出台更強有力的政策，如限購限價等，不過他對今年對宏觀政策調控效果並不樂觀，因為內地房地產市場供不應求的局面沒有改變。
路透社引述任志強指出，政府的打壓方法大部分都是行政命令，無法打壓市場實際需求的爆發。按照中國人口年齡推算，2015-2020年是中國人結婚的高峰期，對住房的剛性需求會比較旺盛。他並預計，今年房地產投資總量會比去年增加，但增幅會比去年下降一半，因為去年基數較高，而前年基數較低。同時預計今年內地房價的月平均環比漲幅會大幅上升，去年月平均環比漲幅0.5%。
房產稅只會推高房價
至於重慶及上海將實施的房產稅改革試點，任志強對其調控效果也不看好。由於內地房地產市場供不應求的局面沒有改變，房產稅只會推高房價，而十年內供不應求的局面都不會改變。按照目前重慶和上海可能出台的房產稅試點方案來看，推廣後只會影響全國不到5%的城鎮住房。「我認為中國根本不存在收取房產稅的基礎，因為老百姓的住房問題還未解決，應該是解決好住房問題後再徵收。」
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