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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）活化工廈政策帶動下，加上觀塘區已成為新興商業區，資深投資者鄧成波剛以4.7億元購入觀塘偉業街131-133號長輝工業大廈100%業權，呎價逾2,400元，估計鄧成波會將該廈活化成為商廈。
第一太平戴維斯工業拓展及投資部助理董事潘禮敦指出，該物業地皮面積佔14,710平方呎，現樓高13層，天台另有已批則之有蓋樓面，總批則面積約為195,531平方呎，即地積比率約13.6倍。物業位於城規「商貿」地帶，買家可按活化政策申請改裝為商業及用途，以減省豁免費。
潘禮敦補充，該廈舖面特闊，現樓向偉業街及勵業街之總長達約214呎，特別適合各類餐飲及零售行業，而且大部分樓面均享有開揚海景。該廈如欲改裝為酒店，需先得城規會批核；如欲重建為商廈或酒店，則需補地價。
偉業街133號前往港鐵站只需步行數分鐘，鄰近新鴻基發展的絲寶國際中心及億京發展的海濱道133號，兩幢均為新落成優質甲級商廈。
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