白石角新盤呎價望冠新界

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　■左起：永泰李簡鳳玲、信置田兆源、南豐黎學良及嘉華陳玉成公布白石角臨海地王名為 PROVIDENCE BAY。香港文匯報記者梁悅琴 攝

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）正申請預售樓花同意書的大埔白石角吐露港臨海樓盤命名為 PROVIDENCE BAY ，代理估計上半年推售第1期地盤B，呎價料逾萬元，入場費逾千萬元；部分單位甚至有望打破新界區紀錄，即逾2.2萬元一呎。為吸納更多客源，信和置業營業部總經理田兆源昨表示，公司會於第二季展開內地及海外路演。

　田兆源指出，PROVIDENCE BAY取名意旨有遠見，項目包括5個地盤，為全港低密度項目中最大的一個項目，每一期都會有洋房盤源，其中部署推售的B地盤為臨海地王，共有482伙，包括7幢洋房，主打大單位，樓高約10層，現時已興建中。

取名 PROVIDENCE BAY

　市場估計，今年上半年有望先推售PROVIDENCE BAY第1期地盤B，部分單位呎價料可打破新界區新高紀錄，入場費料逾千萬元。基於項目臨近吐露港，料會吸引內地富豪垂青，發展商亦已計劃於今年第二季展開內地及海外路演吸客。

次季內地及海外路演

　資料顯示，PROVIDENCE BAY 的地皮包括5個地盤，總地價達200億元，地盤佔地100萬呎。此項目5個地盤的股權分配均有所不同，其中正部署推售的地盤B，由南豐、信置、嘉華及永泰地產合作組成的財團於2007年9月17日以45.5億元投得，相當於樓面地價每呎6,368元，比勾地價高47.7%，亦創下當時大埔區的樓面地價新高。財團的股權比例為南豐、信置各佔35%、嘉華及永泰地產各佔15%。

　中原大埔及新界區豪宅營業董事黃澤文指出，大埔區內豪宅成交價呎價介乎7,500至2萬元，其中鹿茵山莊分層住宅成交呎價約8,500元，洋房甚少成交，叫價2萬元一呎；滌濤山成交呎價達1.1萬元。