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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）西半山豪宅The Icon被指「貨不對辦」，英國皇家特許測量師學會(RICS)認為，事件的發生不是單方面的負責任，地產代理、發展商、買家三方面皆需負責任。該會昨日並公布全球房地產代理及經紀業界作業指引以加強監管，將於今年7月起生效，其本港約5,000名會員需要遵守，指引亦已交予房屋局、發展局及地監局作參考。
RICS國際理事會理事謝建華表示，現時該會在全球共有15萬會員，此指引適用於任何地產行業組別的會員，指引的主要對象為物業代理會員，但亦適用於任何涉及參與其中的會員，如業主及租客等。他又指，現時地監局亦有類似指引，但相對簡單，該會的指引較深入並全面，並涉及法律知識等，相信對行業具參考性。
據悉，是次指引共有12條守則，包括執業態度、買賣及條款公平透明、要求所有廣告及推廣資料內容必須準確無誤。同時，該會認為，除保障消費者外，物業代理亦應有適當的專業責任賠償保險，以確保物業代理公司及從業員，在第3者就其違反專業操守提出訴訟時得到保障。
籲港引入購前驗樓制度
謝氏指，公布指引後，若有糾紛出現，會員須要在該會的紀律處分小組前解釋為何不遵守守則，嚴重的可被除去該會的資格。
不過，他強調指引的宗旨是要會員自律，支持政府加強監管，但認為對於樓宇買賣太多監管，可能有反效果。又建議引入買樓前先驗樓的制度，減少買賣雙方的爭拗。
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