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■The Icon被投訴貨不對辦，事件引起社會關注。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 譚靜雯) 港島西半山豪宅The Icon「貨不對辦」風波，引起社會關注。消費者委員會至今收到3宗涉及The Icon的投訴，又指現時重建項目住宅物業銷售，不受地政總署「預售樓花同意方案」所規管；加上發展商並非地產建設商會成員，物業銷售過程亦有可能會出現不良銷售手法，消委會表示，有迫切需要加強規管制度以堵塞漏洞，促請港府訂立新法例，涵蓋重建物業的一手住宅銷售，亦建議將《商品說明條例》的適用範圍應擴大至物業銷售，以打擊不良營商手法，加強保障消費者權益。
消委會總幹事劉燕卿表示，今年截至昨日，本地一手樓銷售的投訴共有4宗，而去年有關投訴共77宗，2009年則有62宗。她說，消費者投訴主要涉及樓宇質素、遲交樓、發展商提供的資料不正確或不足夠、隱瞞資料、銷售手法及地產代理的服務態度等。
重建物業銷售不受指引規管
就近日The Icon銷售事件引起爭議，消委會住宅物業消費者問題工作小組召集人何沛謙說，不評論個別事件，但他說，現時重建項目住宅物業銷售，即俗稱「舊契」的發展項目，發展商以預售樓花形式公開發售，毋需取得地政總署的「預售樓花同意方案」；加上發展商並非地產建設商會成員，故不受業內銷售指引所規管。
何沛謙：準買家權益欠保障
何沛謙續稱，發展商或地產代理銷售「非同意方案」單位的預售樓花，毋需向準買家提供正式售樓說明書，包括位置圖、單位圖則及面積表等資料。所以他們向準買家派發的宣傳推廣單張或資料，內容不受監管，物業銷售過程中，亦可能出現不良銷售手法。他指出，現時沒有指引或法例規管重建項目住宅物業銷售，對準買家權益缺乏保障，認為港府長遠應立法規管，不論地契屬新契或舊契，及未建成或已建成的一手銷售，都應該同樣受新法例規管。
除擴大新法例的保障範圍外，消委會提出4個中短期建議，希望立法前加強保障消費者權益，包括促請發展商自律，在出售「非同意方案」物業時，提供準確的物業資料，包括交樓標準、面積等。消委會亦提醒買家，購買「同意方案」物業和「非同意方案」物業所得到的保障有所不同，應詳閱售樓說明書和買賣合約上的資料後，才進行交易。
指地產代理不應只做「信差」
何沛謙亦表示，地產代理監管局應提醒地產代理，縱然其身份是代表發展商，都必須向準買家提供準確的物業資料；而地產代理屬專業人士，在獲得發展商的資料後，不應只做「信差角色」，應核實資料。他舉例，地產代理獲得物業平面圖後，應了解有關圖則是否已經獲屋宇署批准，或符合《建築物條例》。消委會也建議香港律師會在「非同意方案」物業的買賣合約首頁，附上警告字句或註明，提醒買家有關物業是不受規管。
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