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■林鄭月娥參觀介紹「調解先導計劃」及「支援長者業主外展服務先導計劃」的展覽。
香港文匯報訊（記者 文森）舊樓強制拍賣新例去年生效後，申請「強拍」的門檻由90％業權降至80％，當局去年共接獲21宗申請，創歷年新高，當中大部分是擁有90％以上業權的申請，只有4宗是80％業權的申請。為協助面對「強拍」的業主解決糾紛，發展局昨日起推出「調解先導計劃」及「支援長者業主外展服務先導計劃」，其中調解服務申請費500元，其後每小時收費3000元，由「強拍」雙方攤分，通過資產審查及合資格的長者業主，可申請免費調解服務。
舊有的「強拍」條例實施約10年，歷年累積的申請僅86宗，但去年修訂新例後，全年已有21宗申請。發展局局長林鄭月娥表示，去年的申請宗數屬預料之內，而土地審裁處至今頒發23宗強制售賣令並已成功拍賣有關樓宇，平均價值是單位原有樓價的2倍以上。
「強拍」過程中，業主經常與發展商就收購價等安排出現爭議，為此發展局推出2項針對「強拍」的先導計劃，協助雙方拉近分歧。其中「調解先導計劃」可協助「強拍」雙方進行自願性的調解，該計劃由香港調解會、大律師公會、律師會、香港和解中心等共同成立聯合調解專線辦事處，向參與計劃的業主提供資深的調解員服務，協助業主進行有效的對話和商談，就雙方分歧尋找互惠互利的解決方案。
社工律師測量師支援長者
另外，政府亦委聘長者安居服務協會，為60歲以上舊樓長者業主，提供「支援長者業主外展服務先導計劃」，由資深社工、法律顧問及測量師，免費協助長者面對物業收購或者「強拍」，亦會為需要搬遷的業主提供轉介服務。
當局為2項計劃提供財政支援，包括開發成本、營運開支及向合資格的長者業主提供資助以支付調解費用。2項計劃由即日起投入服務，為期1年，政府會在計劃試驗期屆滿前檢討成效。
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