內房股利空出盡或反彈

http://paper.wenweipo.com [2011-01-31] 我要評論

放大圖片

　香港文匯報訊　諾安基金公司認為，房產稅政策力度符合預期，配合前日公布的「新國八條」，調控政策效應疊加，未來房價上漲壓力被遏制。不過，內地地產股短期利空出清，未來估值向上修正空間大於下跌空間，存在階段性反彈機會。

　中金公司最新報告也指出，房產稅試點的出台意味著干擾市場一年多的房產稅傳聞已經告一段落，未來一兩年是房產稅效果的觀察期，全國推廣可能性不大；市場將出現相對較長的政策平穩期，地產板塊已經反映了較嚴厲的調控政策以及房價下跌20%的預期，房產稅的出台將意味著靴子落地。該報告認為，隨著房價得到抑制，地產板塊將震盪上行，建議投資者積極介入，維持增持兩個市場龍頭地產公司的建議。

留意估值低業績佳企業

　國信證券分析師方焱在最新報告中建議，現階段逢低買入內地地產股，把握兩條主線；第一條是選取估值低、財務穩健、業績鎖定性好的全國和區域龍頭，如保利地產、招商地產、萬科、金地集團、首開股份等。他認為，第二條主線是地產混合其他概念（如資源、新能源、消費）的股份，如福星股份（地產加新能源）、中天城投（地產加資源）、華僑城（地產加旅遊）等。

　蘇格蘭皇家銀行（RBS）最新報告亦建議低吸中國房地產股。不過，該行相信未來房產稅將會延伸至其他一、二線城市，下一個對象或會是北京、杭州及深圳，並料會仿傚上海的措施。