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■英皇集團地產部總經理余少洋(右)透露，西灣河成安街重建項目，參考呎價1.5萬元，入場費由400萬元起。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）剛過去的新春四天假期，雖受到節日氣氛影響，但新盤及二手成交均較虎年同期為多，反映樓市氣氛已好轉，其中新盤共錄得約15伙成交，與虎年新春同期約5伙成交比較，則增幅甚多，相信與樓市造好有關，當中以西環維壹錄得6伙成交最多，大圍盛薈則錄得5伙成交。
消息指出，盛薈獲一名內地投資者斥資3,600萬元，連購第1座4個單位，面積911至1,275呎，平均呎價8,500元。其餘成交尚包括泉薈、承峰、峻弦等。
十大屋苑成交12宗增3成
農曆新年四天假期內，十大屋苑錄得12宗成交，比上年四天新年假期共錄得9宗為多，交投量上升33.3%。中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，農曆新年假期內，不少買家紛紛四出拜年或外遊，故交投量下跌屬正常現象。新年假期間十大屋苑仍錄12宗成交，交投表現可算理想。
港島區方面，中原地產趙鴻運表示，港島鰂魚涌太古城於農曆新年期間錄得1宗成交，新成交為寧安閣高層A室，面積675平方呎，單位以578萬元成交，呎價8,563元。上址原業主則於1990年以123萬元入市，持貨21年，現轉手賬面獲利455萬元離場，單位升值3.7倍。
中原地產王樹明表示，天水圍嘉湖山莊初一至初四共錄得4宗成交，新成交包括賞湖居4座中層C室，面積708平方呎，成交價216萬元，呎價3,051元。原業主於2005年以132萬元購入，持貨6年獲利84萬元，單位升值63.6%。
美聯：成交量3年來最活躍
根據美聯物業分行統計，本港十大藍籌屋苑二手成交於剛過去的4天新春長假期(2月3日至6日)共錄得約22宗買賣成交，雖然成交量受到新春假期效應影響，較前周末約56宗回落約60.7%，惟比較過去3年春節假期的交投氣氛明顯活躍，其中成交量更較虎年春節假期(10年2月13日至16日)錄得約4宗上升4.5倍，亦分別較牛年5天春節假期(09年1月24日至28日)約16宗及鼠年春節假期(08年2月7日至10日)18宗上升逾1成。
海怡先拔頭籌4宗易手
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年農曆新年期間主要藍籌屋苑之二手交投明顯較08、09及10年春節假期之成交為活躍，實為兔年的好開始，相信與不少用家趕於新年後小陽春出現前入市有一定關係，九龍及新界區主要藍籌屋苑均錄得成交個案，而港島區不少業主由於外遊未返，而部分業主則因為拜年活動，均窒礙睇樓活動，致令個別市區屋苑於假期間錄零成交。
美聯物業分行統計數字顯示，剛過去的4天春節假期，由於港島區部分業主受外遊及拜年活動暫時封盤，港島區主要指標屋苑成交量以海怡半島先拔頭籌錄得約4宗成交，而太古城亦只錄得約1宗成交，康怡花園則未有錄得成交個案，成交量仍較前周末錄得約8宗減少約5成。
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