五大屋苑平均呎價超越97

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　香港文匯報訊　 美聯選取全港50大屋苑並以註冊個案計算，截至1月底為止，已有5個大型二手屋苑平均呎價超越97年水平，其中城市花園達8,800多元，更較當年多逾一成，另華蘭花園、太古城及置富花園亦分別高出9.8%、2.9%及1.1%，而九龍區黃埔新�h則多約3.4%。

城市花園超高峰價逾1成

　美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，該50個屋苑中，有另外13個平均呎價與97年高位差幅亦不足一成，其中美孚新�h差距僅約0.2%，相當貼近，另百福花園、富雅花園、南豐新�h、健威花園及河畔花園亦只有少於5%的差幅。由於樓價持續向上，屆時不排除會有更多屋苑出現破97年紀錄的情況。

　張蓓蕾續稱，若以港、九及新界三區劃分，不難發現平均呎價超越97年或接近97年的屋苑往往集中港島區。以50個屋苑計算，港島區樓價與97年差幅最大的杏花�h亦僅相差約15%。至於九龍區方面，區內亦有屋苑破97年紀錄，而該區差距較大的麗港城及匯景花園則低逾2成左右。