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韋君
兔年首日開筆，先同各位讀者拜年，恭祝大家新春愉快！財源廣進！萬事勝意！
港股在虎年有頗為不俗的表現，單就收爐日而言，即使面對外圍仍有市，存在頗多的不明朗因素，惟好友竟然「膽粗粗」將恆指挾高逾400點，長假期前有此表現，好倉佔主導已不待言。觀乎外圍歐美主要股市在港股假期期間，基本上保持反覆向好的態勢，而港匯也見回升，形勢上都有利本地股市兔年首個交易日紅盤高開高走，繼而展開新升浪。
在虎年收爐日的半日市中，長和成為大升市的主要「火車頭」，一對孖寶漲幅均逾5%。長實(0001)上周五收報134.6元，大升7.2元或5.65%，現價已進一步逼近年高位的137.6元。長實作為一線地產發展股，其發力攀高，也將有利其他同業追落後，當中信和置業(0083)近日調整走勢有初步完成的跡象，具更佳的值博率，故可作為新春頭收集建倉的主要捧場之選。
業績平穩性增利後市
據悉，信置旗下半新盤承峰擬新春後加價2％至5％，而落成十年的小西灣藍灣半島貨尾最近也加價發售，該樓盤平均呎價8,662元，較08年初推售時加價約20%至23%。信置不但有樓盤應市，也有加價因素醞釀，對仍處於調整階段的股價，相信會有正面的支持作用。值得一提的是，信置自去年6月位於奧運站的帝峰，已銷售了95%的單位，共計914個單位，平均呎價為1.1萬元，項目毛利約為32%，而去年11月信置把握高價配股集資51億元，使其負債比率降至10%以下，都是該股基本因素向好之處。
另一方面，信置去年第三季酒店營業較預期為佳，整體入住率超過80%，2010年下半年平均房租較去年增長約10%，整體收入則較上半年增長約15%。此外，集團一直在其投資物業組合中加入位置優越的寫字樓及零售物業，該等經常性收入增加，不但可減少盈利波動，也可令其盈利可測性提升。野村證券最近的研究報告中，看好信置盈利前景及每股資產淨值，把目標價由18元調升至19.5元；建議「買入」。
信置上周二在退至14.62元水平獲得支持，最後回升至15.3元報收，也令10天線得以失而復得。在股價調整似已告一段落下，現水平已不妨部署收集，博反彈目標暫睇為上月13日阻力位的16.7元。
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