新「國八條」衝擊春節樓市羊城市區零成交

http://paper.wenweipo.com [2011-02-07] 我要評論

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　■虎年歲末新「國八條」橫空出世，內地的房地產市場觀望氣氛濃厚，廣州、南京、重慶的新春樓市低迷。圖為內地一個樓盤售樓處前門庭冷落。新華社

　香港文匯報訊　綜合內地媒體報道，虎年歲末新「國八條」橫空出世，中國內地的房地產市場觀望氣氛濃厚，即使很多開發商推出多項優惠措施，不過，廣州、南京、重慶的新春樓市依然低迷。其中，廣州市老八區零成交，南京5日只賣掉16套，重慶主城多區也「顆粒無收」。

　據《羊城晚報》報道，受新「國八條」的衝擊，廣州兔年春節樓市已被業內人士看淡。據陽光家緣數據顯示，除夕(2日)廣州全市(包括十區和轄下二個縣級市)一手住宅樓盤網簽共5套，均位於番禺：海怡半島花園3套和廣州雅居樂2套。年初一更少，全市僅成交廣州雅居樂的1套住宅。年初二稍有回暖，網簽共6套，除了廣州雅居樂的5套，還有1套是花都區的碧桂園假日半島。年初三(5日)成交4套，均為超過100平方米的大戶型，其中番禺2套，花都和南沙各1套。即是說，兔年春節黃金周的頭四天，廣州市老八區樓盤一套單位都沒成交，吃了個「零蛋」。

廣州開發商憂心等細則

　鑒於對今年春節樓市的判斷，廣州市國土房管局5日把原本於年初六(8日)的市場巡查，推遲到年初七(9日)開展。

　此外，「往年基本上是年初四以後開始旺的，不過今年新政剛出來就很難說了。」廣州某大型樓盤銷售總監坦言，他們比較關注接下來這段時期的樓市動態，特別是「國八條」的地方細則，他表示很擔心廣州細則可能會限購第三套房，這意味著比去年10月中旬出台的限購新買一套要嚴厲很多，「要是那樣的話，樓市恐怕就要『春行冬令』了」。

南京市民稱待新政方出手

　另據《揚子晚報》報道，記者5日探訪南京樓市發現，買房人的積極性不高。來自官方網站南京網上房地產的統計信息顯示，2月1日到2月5日這5天時間，全市只賣掉16套商品住宅，只相當於1月份日均成交量的十五分之一。據365地產家居網統計，南京只有20個樓盤春節無休，在「堅守崗位」的樓盤名單中，江寧板塊的數量最多。不少市民表示，要等南京的「限購令」及相關政策全部公佈出來，才會考慮買樓的事。

重慶房產稅遏炒樓成效顯

　另據華龍網報道，受房產稅開徵和全國30個城市或統一限購等政策影響，過去在春節黃金周上演「一枝獨秀」的重慶樓市，也打起寒顫。重慶網上房地產統計的數據顯示，大年初一以來，主城每天的成交量普遍停留在兩位數，初三當日更以5套的日成交量創下歷史新低。6日下午5時，記者從即時統計數據獲悉，6日主城共成交36套房源，成交面積3,331.12平米。大渡口、沙坪壩和北碚三個區域出現「顆粒無收」。

　業內人士分析，重慶樓市近日的表現不難看出，投資樓市的資金正在逐漸撤出，房產稅開徵的短期調控效果正在顯現。預計節後兩市或爆發開門紅，因為樓市炒資很可能伺機進入股市，期待一番作為。