被控出租公地時代廣場以公契反申索

http://paper.wenweipo.com [2011-02-11] 我要評論

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　■時代廣場指是政府跟他們簽訂公用契約。資料圖片

　香港文匯報訊（記者杜法祖）九倉集團旗下的銅鑼灣時代廣場，被指自1993年起將廣場的公共空間出租牟利，屬未經授權利潤，涉嫌違反契約。屋宇署早前入稟向時代廣場索償。案件昨日聆訊，時代廣場指是政府跟他們簽訂公用契約，屋宇署沒權興訟，同時提出反申索。

　原訴為代表屋宇署署長的律政司司長，辯方是九倉轄下的時代廣場有限公司。案件尚未進入正審階段，昨以傳票形式於高等法院審理。代表原訴屋宇署的資深大律師余若海表示，公眾對本案十分關注，案件早在2008年入稟，如要拖延5年以上才有裁決，對任何一方都不是好事，遂期望案件盡快處理。

申閱廣場93年起帳目被拒

　原訴昨在庭上申請查閱時代廣場自1993年起的帳目，資深大律師余若海指一直要求辯方交出文件，惟對方沒有理會。代表時代廣場的資深大律師何沛謙回應指，由於文件繁多，如要全部索閱，牽涉很多人力物力，建議原訴提出指定要的文件，但原訴拒絕。

指屋宇署涉案沒權興訟

　另外，何沛謙反指屋宇署沒有司法權利提出訴訟及索償，因1992年時是政府與時代廣場業主簽訂公共契約，認為屋宇署在事件中沒有權責。原訴則反駁，當時是屋宇地政署署長簽署該公用契約，屋宇署是涉案一方。

　辯方又提出反申索，並期望法庭詮釋在公用契約中，時代廣場是否獲賦予權利出租地方。辯方指契約中，時代廣場可將公共空間租賃給慈善團體、商場租戶或其他有合理理由租用地方的單位，並可收回場地的管理成本。

　原訴於2008年入稟，控指1992年與時代廣場業主簽訂公用契約時，訂明要撥出逾3千平方米用地給公眾使用，從而換取較高地積比率及額外樓面面積優惠。契約容許被告將公用地供給第3者進行暫時的展覽，但事前須得署方批准，確保展覽不會阻塞通道，被告也只可向對方收取水、電及相關設施費用。但時代廣場自1993年起，一直出租公共空間賺錢，向租戶收取高於容許的水電和設施費，在未經許可下利用公眾休憩用地賺錢。