理大建築及房地產學系教授許智文：勾地表添地無助供應

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　政府在2011/12年度勾地表中，地皮增至52幅，是否即代表供應增加？理大建築及房地產學系教授許智文指出，以過往經驗來看，從未試過勾地表中所有地皮可以於一年內勾出，而去年勾出地皮佔勾地表比率亦不超過2成，直指全年供應「好難去到3萬伙」。

長遠「對症下藥」

　惟長遠而言，許智文認同增加供應措施屬「固本培元」的做法，的確做到「對症下藥」，對本港長遠樓是發展有幫助，但短期而言，新增供應需要3至6年方能在市場上反映，遠水不能救近火，相信一至兩年內樓價仍會繼續攀升。

　他又指出，財政預算案本來是調控樓市的一個好機會，但政府卻放棄此一機會，很難指望政府於短期內再「出招」打壓樓價增長，相信一切都會待4月的新發水條例落實後，政府觀察新措施成效後方會推出。