灣仔海景超豪宅下月登場

http://paper.wenweipo.com [2011-03-04] 我要評論

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　■恒基地產營業部總經理林達民表示，尚匯以The Gloucester作為項目的英文名稱，以突顯地理優勢。香港文匯報記者周穎攝

——尚匯意向呎價2.6萬細戶動輒千萬

　香港文匯報訊　(記者周穎) 豪宅有價有市，恒基地產乘勢推出灣仔告士打道尚匯，由於物業擁有全維港煙花海景，意向呎價進取，標準戶意向呎價約2.6萬元，以此計算，一個面積480平方呎單位，售價達1,248萬元；頂層連天台單位意向呎價約3.5至4萬元，即面積4,200平方呎單位，叫價1.68億元，最快4月開售。

　恒基地產營業部總經理林達民昨日於記者會時表示，旗下灣仔告士打道項目命名尚匯，取其系內兩大優質豪宅物業尚賢居及天匯擁有維港景致的特色及世界級的建築設計之意，項目於明年落成，最快4月開售。

頂層特色戶4200呎意向呎價4萬

　他指出，項目共設34層，共提供177個單位，戶戶享有維港煙花景，單位面積由480至4,200平方呎，單位間隔由1至6房設計，當中約160個為標準戶，意向呎價約2.6萬元；特色戶意向呎價約3.5萬至4萬元。

　資料顯示，金國大廈位於告士打道210至216號，而國民大廈則位於馬師道12至20號及謝斐道388至390號，地盤總面積約15,955方呎。恒基曾經表示，由於金國大廈可享有海景，將發展為商住大廈，預計總樓面面積約11.5萬方呎，而將興建為酒店的國民大廈，總樓面面積則約6.6萬方呎。由於毗鄰的原國民大廈將興建酒店項目，因此考慮未來住宅用戶可享用酒店設施。

恒基05年起逾14億購入兩地盤

　資料顯示，恒基地產早於05年開始收購金國大廈，前後共斥資8億餘元購入兩廈逾92%業權，及後由於未能與剩餘的小業主達成收購協議，因此於08年引用《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，透過強制拍賣成功以14.21億元底價，統一全部業權。恒基地產發展部總經理黃浩明當時表示，項目非利息土地成本約9億元，估計建築費開支約2至3億元。

尚賢居累售70伙套逾7億

　另外，林達民又表示，同系中環尚賢居，已售出近70伙，平均呎價1.75萬元，套現逾7億元，短期內加推中高層單位，有機會提價，加幅料約5至10%。