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香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）樓市調控高壓下，住宅市場遭遇前所未有壓力，但商業地產卻不斷升溫，繼最嚴厲京版「國八條」出台僅隔五日，京麗澤金融商務區兩地塊分別以9.1億和10億元成交，創下除中服地塊外，商業地產價格紀錄。
2月22日下午，北京麗澤金融商務區E-17、E-18兩地塊掛牌競價截止，在北京市土地整理儲備中心進行現場競價，兩塊地的樓面底價均達到1萬元/平方米。
晉商聯合9.1億奪E-17地塊
北京豐台區麗澤金融商務區E-17經過80輪競價，最後被晉商聯合投資公司以9.1億元的價格收入囊中。資料顯示，E-17地塊規劃建築面積56400平方米，掛牌出讓起始價為人民幣56400萬元，競價階梯為人民幣300萬元整，競買保證金為人民幣8500萬元。
同時，麗澤金融商務區E-18地塊商業金融項目，規劃建築面積為61850.00平米，起始價為人民幣61850萬元，在經過70輪競價後，中國機械設備進出口有限公司以10億的價格將其斬獲，創造了2010年商業地塊除中服地塊外的成交紀錄。
機械進出口公司獲E-18地塊
一位業內人士向香港文匯報記者分析稱，各地出台限購令後，商業地產受到市場熱捧，截至22日麗澤區的兩塊商業用地成交，北京在2011年成交的經營性土地一共13塊，其中包含商業類型的土地達到了9塊，佔據供應的7成以上。
此外，據記者了解，自2月16日調控來，北京期房商辦類地產認購數量明顯上漲，5天認購總套數達到了353套，環比新政落地前5天的212套上漲了66%。
這位業內人士進一步指出，麗澤商務區處於北京西二、三環路之間，樓面價均超過了16000元，表明目前市場上位置優越的商業地塊依然搶手，預計將在今年出讓的CBD中服部分地塊較之此前已出讓的地塊更加火熱。
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