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■中國建築副主席兼行政總裁周勇(中)表示，公司期望在保障房建設方面奪得300萬平米的合約面積。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）內地加大保障房建設，早前多間內房企表示利潤不高，但中國建築(3311)表示，建築公司發展保障房毛利率可達15%，遠較一般項目為高。為發展保障房業務，該公司昨日更宣布，建議以供股集資，每5股供1股，發行逾5.97億股，每股供股價為6元，所得淨額估計約35.4億元，其中近半將投入保障性住房發展中。
供股價較該股昨日收市價7.01元折讓16.83%。以發行逾5.97億股計算，佔擴大後股本約16.67%；以每股6元計算，可集資35.8億元，所得淨額估計約35.4億元。財務總監周漢成稱，供股後，公司將成為淨現金狀態，未來亦不排除繼續融資，未來整體負債比率期望維持40%以下。
若效港「置安心」 利潤可較高
中國建築今年目標新簽合同280億元中，期望三成為保障房建設，而建築業務及基建投資則分佔四成及三成。對於保障房建設，副主席兼行政總裁周勇表示，公司期望可奪得300萬平米合約面積，目前主要與政府簽訂建築－轉移合約，因此既可獲工程利潤，亦可享投資利潤，估計毛利率可達15%，高於去年平均毛利。周勇指，期望內地保障房合約可逐步發展為「建築－營運－轉移」類型，由政府提供土地，開發商承辦融資、設計、建造、及落成後數年的物業管理，最後再以優惠價賣給市民，形式類似本港「置安心」計劃。他指出，此方法既可減低政府資金投入，承辦商利潤亦較高，值得推廣。
公司預計未來數年資本性投入約180億元，其中80億元投入保障房建設，90億元投入基建投資，而今年實質資本開資則約30餘億元。周勇稱，今年會繼續考慮購入母公司旗下項目，及尋找合適併購機會。
去年賺10.36億增逾半
該公司去年純利增53.7%至10.36億元，每股盈利34.99港仙，建議派發末期股息0.06元，全期派息0.11元，增長54.9%，而毛利率則由8.8%增至13.4%。截至去年底，現金37.3億元，負債比率35%。
本港方面，周勇指人工及材料成本均見上升，有機會影響本港項目毛利，公司會積極尋找有通脹補償的政府及半官方合約，以減低對毛利影響。去年該司本港毛利由4.9%升至6.3%。本港今年增加住宅供應，公司認為有機會奪得更多發展機會。
海外業務虧損擴大
去年中國建築海外業務虧損擴闊至2,506.4萬元，周勇稱阿聯酋目前經濟仍處低谷，會以完成手頭項目為主，暫不會接新項目，而印度則會積極尋找新的發展機會，由目前單純的項目承包到未來的建築－營運－轉移，期望整體海外業務今年可錄得收支平衡。
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